> 产业经济 > 房地产
宏观 | 金融 | 公司 | 产业 | 财经人物

北京“地王”九成央企制造 土地资源向国资聚拢

来源:澎湃新闻

  这一次,又是央企!

  11月12日,在北京市国土局土地交易大厅内,保利首开组成的国企联合体以33亿元拿下位于朝阳区常营乡的一宗地块,配建28000平方米的限价房和36000平方米的自住房,溢价率达到50%,纯土地楼面价为28085元/平方米,折合楼面价67000元/平方米。

  这一成交价也成为了北京楼面单价历史上的第三。

  资料显示,保利首开联合体竞得的是朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地,土地面积41963.655平方米,建筑规划面积117498平方米,挂牌出让起始价为22亿元。此外,还需配建建筑面积28000平方米的“限价商品住房”,销售限价为15000元/平方米。如果达到总价上限,现场将竞配自住房面积,销售限价为22000元/平方米。

  参与此次竞拍的还有北京城建、首创置业、旭辉永同昌金地联合体、保利首开联合体、远洋地产、中国铁建和国瑞地产。

  近期,北京土地市场出让的多宗宅地引起不少开发商的血拼,楼面价不断突破天花板,面粉贵过面包的现象已不再新鲜。

  值得注意的是,一次次刷新北京土地市场价格纪录的总是央企,在房地产格局重塑的大背景下,土地资源开始向央企和国企聚拢。

  据北京市国土局公开信息显示,在接近两个月(9月2日至10月29日)的时间内 ,北京的土地市场共出让35宗地块,其中包含住宅地块的有11宗,而在这11宗土地中,除了泰禾集团和福建中维两家民企拿下两宗土地之外,其余的9宗地块中都可看见央企和国企的身影。

  不愿具名的央企人士对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,在北京、上海这类一线城市的土地价格不断被抬高的情况下,央企相对于民营企业的优势就更加明显,在资金方面,央企的资金较民营企业来说更宽裕,融资形式比民企多,央企仍可以从银行获得贷款。央企拿地后主要考虑如何盈利,而民营企业在拿地方面还要考虑资金是否能及时周转及能否盈利。 因此,民营企业在拿地的问题上会更加慎重。

  1月7日,华润首开平安联合体以86.25亿元夺得丰台区白盆窑地块,该地块成为北京新的总价地王。

  9月3日,保利首开联合体以64.83亿元刷新了北京朝阳区孙河板块的新纪录,该地块折合楼面价为53830元/平方米。亚豪机构市场部总监郭毅称,预计该地块未来的房价将在10万元/平方米以上。

  10月20日,葛洲坝以49.5亿元竞得丰台区花乡樊家村危改6号、12号、2号(教育用地)地块。据中原地产首席分析师张大伟测算,地块商品房住宅部分楼面价达75000元/平方米,成为北京住宅楼面价历史新高,未来又将是一个10万+的豪宅项目。

  11月2日,华润、招商和华侨城联合体以83.4亿元拿下北京历史上总价第三高的地块——北京丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块。

business.sohu.com true 澎湃新闻 https://business.sohu.com/20151113/n426321405.shtml report 2634 这一次,又是央企!11月12日,在北京市国土局土地交易大厅内,保利首开组成的国企联合体以33亿元拿下位于朝阳区常营乡的一宗地块,配建28000平方米的限价房和3
(责任编辑:UF020)

我要发布

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com