中国买家在澳豪宅被强制出售 价值370万美元

　　据新华社电面对悉尼、墨尔本等大城市房价不断上涨，澳大利亚近来加大打击外国人违规买房力度。澳大利亚国库部长斯科特·莫里森18日发表声明说，由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售，其中包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元（约合370万美元,2360万人民币）购买的豪宅。

　　澳大利亚政府今年3月宣布采取新的措施，严厉打击外国人违规购房的行为。澳当局先前调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行。

　　莫里森在声明中说，包括最新公布的7套房产，已有19套由外国人违规购买的房产被要求出售。

　　莫里森表示，自今年3月开始打击外国人违规购房以来，澳大利亚政府已经调查了1044起房产交易，另有532起房产交易正在调查之中。

　　他还说，在最近被要求出售的7套房产中，包括一名中国买家违规在墨尔本花520万澳元购买的豪宅。其他6套房产的买家则来自中国内地、中国香港和德国。

　　提示

　　12月1日前未坦白违规买家面临刑事诉讼

　　澳大利亚法律规定，除非特定情况，否则外国人不得在澳购买二手住宅，但可以购买新建住宅。此外，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“运作”下，违规购置住宅。

　　近年来，悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨，不少当地居民只能望“房”兴叹。

　　面对国内舆论压力，澳大利亚政府今年开始加大打击外国人违规买房的力度。澳大利亚政府给予已经违规买房的外国人截至今年12月1日的赦免期限，在此日期前主动向税务部门说明情况，可以免于处罚，但仍必须将违规购置的住宅出售。12月1日前没有主动坦白而一旦被查出，违规人员将面临刑事诉讼，并遭处9.8万美元罚款。

　　编者注：

　　【相关报道】：

　　澳大利亚再令七笔房产交易撤资，多为中国买家

　　据报道，这一轮被迫出售的外国人违规持有房产价值超过970万(澳元，下同)，其中包括中国商人Li Jian Guo去年用520万买下的一栋墨尔本豪宅。

　　莫瑞信18日发布声明称：“澳大利亚税务局(Australian Taxation Office，简称ATO)经过调查后发现，这栋位于山楂东(Hawthorn East)的房子是在未经政府许可的情况下出售。这是ATO新成立的外国投资专案组，在采用精密数据匹配技术后，发现的第一笔违规销售房产。”

　　根据James Buyer Advocates的一份市场报告，山楂东这栋五居室豪宅的卖家于去年5月刚刚用520万买下这栋房产。14日他们将房子拿出来拍卖，同意以552.5万卖给一个家庭，交易还在磋商中。

　　自从何基今年3月勒令中国富豪许家印销售皮蓬角(Point Piper)豪宅Villa del Mare之后，强迫撤资的房子数量已经达到19套。最新要求撤资的7套房产中，5套在维州、1套在昆州，还有1套在新州。

　　被迫撤资的昆州Helensvale水岸豪宅在2010年以250万交易，目前归于一间名为Sky Universe的公司名下，该公司属于31岁的中国人Chen Zou。该房子共9647平方米，在7月挂牌出售，要价超过350万，9月份以超过230万的价格出售。

　　【延伸阅读】：

　　中国买家推倒澳百年豪宅 遭居民抗议

　　位于墨尔本的一栋百年老宅被中国买家购得后于日前被拆，此举激怒当地居民并引起澳大利亚媒体广泛关注。这座宅邸建于1913年，占地4257平方米。这位中国买家2013年以1850万澳元（按当时汇率约合1.06亿元人民币）购得，并向当地市议会申请并最终获得拆房许可。

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　　据报道，该物业位于新西兰最大城市奥克兰的富豪区帕奈尔，与该国总理约翰·基的住所位于同一条街道。据销售该物业的房产中介介绍，该豪宅室内面积达450平方米，拥有豪华车库、温控酒窖、加热泳池、露天桑拿和直达电梯等设施，每个房间都面朝大海，背面则可眺望奥克兰市区。