不动产权证发放已半月 买家不怕新证怕“新政”

　　分析称房产税是否开征无定数 买卖双方无需担心

　　广州日报讯

　　（记者林琳）据搜房网广州二手房数据中心统计显示，目前广州二手房成交量已超越一手房，并预计11月广州二手房的网签宗数将超10月。

　　受楼市影响，房地产权办证大厅熙熙攘攘。数据显示，在过去不到半个月的时间里，广州市发放不动产权证书8160本、不动产登记证明10874份，远超正常一、二手房颁发新房产证的速度。

　　但仍有市民存在“换证可能就要被征税”的担忧。“人们担心的不是这两种证之间有什么不同，更关心的是不动产登记后续的一系列政策，因为房产税开征涉及金钱问题。”一名中介人士称。

　　中介人士分析，按目前的不动产登记情况，预计至少需要2年时间房子信息才可以在网上查询，而且房子可以被查询到并不代表就要被征收房产税。从不动产登记到房产税征收之间至少还有3年以上的间隔，房产税是否开征仍无定数，建议买卖双方无需担心。

　　搜房网广州二手房电商市场部总监罗来平介绍，不动产证更具有安全性和明确性，更能有效保护不动产权利人的合法财产权。房产证和不动产证具有同样的效力，不过旧房产证依旧有效，并不一定要刻意去换证。

　　另据记者了解，对买方而言，不动产登记只是增加了测绘图纸的步骤，在手续上要增加3~5个工作日，其余变化不大。业内人士提醒，办理不动产登记需要登记申请书、房地产测绘附图、相关房地产权证书、申请人身份证明材料及其他经业务受理部门预审后确认要缴纳的资料，需要办理的市民要注意，以免遗漏导致多跑一趟。

　　作者：林琳来源广州日报)

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