房企发业绩 且行且珍惜

　　3月以来，上市房企密集发布2015年年报和2016年的发展战略。去年，房企可谓遭遇“冰火两重天”。重点布局一二线城市的开发商赚得盆满钵满，而过度依赖三四线城市的开发商难以摆脱库存压力，业绩大受影响。

　　上市房企业绩披露尚未完全结束，但不难看出，龙头房企斩获 颇丰，行业分化加剧；传统地产业务的地位难撼，但房企继续尝试“出海”、金融等新业务。

　　2015年龙头房企斩获颇丰

　　去年，以万科、保利、碧桂园、华润等龙头房企为代表的房企，在市场上却取得了不错的成绩。

　　由于销售表现出色，多家房企早在2015年11月左右就宣布提前达到年度销售目标，恒大、中海等房企还曾上调销售目标，并最终完成目标。

　　作为行业龙头企业的万科，其年报显示，2015年共实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3%，销售金额与市场占有率均创新纪录。万科集团高级副总裁谭华杰甚至在年报发布上用“历史上最好的一年”来形容2015年的业绩。

　　同列“千亿房企”行列的碧桂园、保利地产，也有着不错的表现。碧桂园集团3月15日在香港披露，其2015年共实现合同销售金额约1401.6亿元,合同销售面积约2153万平方米，同比分别增长7.1%和10.7%。

　　此外，还有一些新锐企业的表现较为抢眼，比如泰禾集团去年全年实现营业收入148亿元，同比增长76.93%。 新京报记者 陈禹铭

　　房企看好2016年市场

　　对于今年的楼市行情，不少房企都比较看好，因此制定的目标也相对较为乐观。

　　碧桂园总裁莫斌就在业绩发布会上表示，城镇化将持续，房地产将受惠于不断落地的政策刺激，房地产即将迎来最宽松的政策周期，因此对行业发展相对乐观。根据碧桂园披露，其2016年国内销售目标为1680亿元人民币，比2015年全集团合同销售额增长约20%。

　　持相似看法的还有雅居乐集团主席兼总裁陈卓琳。据他预计：“2016年中国经济将保持平稳增长。政府近期推行的相关政策将有助于进一步刺激房地产市场气氛。雅居乐相信首次置业或改善型住房的刚性需求将持续主导市场。”据悉，雅居乐2016年制定了销售目标460亿元，而截至3月24日，雅居乐已销售超100亿元，较去年同期上升3成。

　　此外，万科集团总裁郁亮在今年1月时也表示，万科2016年的销售目标是3000亿元。如果这一目标得以实现，其业绩增长率也将达到15%以上。

　　不过值得注意的是，也有房企主动下调了其预期。比如，万达商业地产3月24日披露的年报显示，2016年预期新开业购物中心50个以上，物业销售合同约1000亿元，较2015年1640.8亿元的销售额下调640亿元，显示出其转型的决心。

　　详见B10·封面报道

https://business.sohu.com/20160325/n441979732.shtml business.sohu.com false 新京报 https://epaper.bjnews.com.cn/html/2016-03/25/content_627815.htm?div=-1 report 2249 3月以来，上市房企密集发布2015年年报和2016年的发展战略。去年，房企可谓遭遇“冰火两重天”。重点布局一二线城市的开发商赚得盆满钵满，而过度依赖三四线城市的