黄益平：有特别机制在推动今年房地产的繁荣

　　博鳌亚洲论坛2016年年会于22日至25日在海南博鳌召开，来自世界各地的中外政要、知名学者和工商界翘楚等领域嘉宾，聚首博鳌小镇，共同探讨亚洲未来发展，传递亚洲开放、活力、思变的“亚洲声音”。

　　25日上午，在“量化宽松与央行资产负债表”分论坛上，北京大学国家发展研究院副院长黄益平表示，货币政策作用会反映到价格上，有些特别的机制在推动今年年初股市和房市的繁荣，尤其是房市。

　　以下是会议实录：

　　黄益平：我们看到中国的人民币汇率有一些波动，可能是由于我们在10月份的改革引起的。中国央行想要用更多的市场力量，来扭转市场扭曲的信号。有人说我们需要比较弱的人民币来支持增长，但其实我个人不是这样想的。这所谓的回到邻居的政策，其实不是。

　　过去如果我们使货币走弱，我们增加出口就可以支持经济，但现在如果再这样做，就会对周边国家产生很大的影响，供应链也会受到影响。你的货币越弱，你立刻就会影响到资本流的流向和再分配。所以说我们的货币走弱并不是由市场力量推动，我们还可以看到它对于资本和贸易的双重影响。

　　如果你看到流动，虽然人们都很担心人民币贬值，虽然有些人民币的波动，但其实并不完全是由人民币自身引起的，有很多是跟美元的情况挂钩的，美元的情况会影响到我们，如果美元在未来几个月能够大幅度的升值，对人民币的压力会进一步增大。央行要保持一定的平衡，这是跟过去政策完全不同的一点，我们不完全盯准美元。

　　主持人：中国股市今年年初有一些波动，房地产也有泡沫，货币政策起到什么影响？

　　黄益平：我并不知道怎么描述货币政策在这个过程当中起到的作用，我觉得有作用一定会反映到价格上，有些特别的机制在推动当时股市和房市的繁荣，尤其是房市，市场的供求关系还是起到一定的作用。如果看今天的市场，你其实看到两极分化，大都市供求很旺盛，你不需要很多的刺激来支持房市的发展，但三、四线城市有很多项目并没有需求。

　　所以我自己的立场，我们总是要很谨慎，我们看资产市场的时候，如果资产价格升高，总是有一个价格会降下来。我们认为有需求提高资产价格，我们也需要准备好有一天价格会降下来。