与副省长商榷：房价下跌不可怕，一直涨才可怕

　　摘要：诚然，如曹广晶所说，房价大幅下跌，“银行贷款的重要基础垮了，后果很严重，甚至会引发金融危机”，确实很可怕。但是，如果一直维持虚高的房价，更可怕。

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　　搜狐财经思想库评论员 凌书岩

　　湖北省副省长曹广晶近日发表文章《一城一策去库存，确保房地产市场健康平稳发展》其中写到“过去我们担心房地产价格上涨，今天更应该担心房地产价格下跌。泡沫一旦破裂，银行贷款的重要基础垮了，后果很严重，甚至会引发金融危机，这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多。”这句话引发网友强烈关注与争论。也有人撰文支持曹广晶，说副省长只不过说了句实话。

　　房价下跌真的可怕吗？很可怕，但比起更糟糕的结果来其实不可怕。比房价下跌更可怕的是维持泡沫的思路。

　　股价下跌可不可怕？很可怕。去年的大股灾，无数人遭受财富损失，不是令人高兴的事。但问题是，假如维持虚假牛市，那才是一件高度危险的事。所以，相对来说，股市下跌不可怕。

　　当年数千万国企职工下岗可不可怕？很可怕。但是，如果一直维持低效的国企，则是对中国经济的不断抽血，更危险。所以，相对来说，数千万国企职工下岗不可怕。

　　房价的道理也是如此。诚然，如曹广晶所说，房价大幅下跌，“银行贷款的重要基础垮了，后果很严重，甚至会引发金融危机”，确实很可怕。但是，如果一直维持虚高的房价，更可怕。

　　其实，当年无数国企处置资产，银行也遭受了巨大的损失。为什么中国并没发生金融危机？有学者说其实也发生了隐性的金融危机，但被化解掉了。更重要的是，当不再耗费资源维持低效的国有资产配置时，资源重新市场化配置，潜力激发出来，银行业总体上反倒能赚到更多的钱，所以根本就没必要怕。

　　同理，如果不再维持房价泡沫，停止货币扩张，让市场重新调整生产结构，银行业短期内可能会痛，但痛过之后会快乐。因为金融体系更健康了，金融业赚钱更可靠了。所以，房价下跌不可怕。

　　不可否认，官员、学者中有很多人和曹广晶的思路一样，担心房价下跌引发金融危机。但，由此导向的维持泡沫的思路，则让中国经济从危险的一途走向更加危险的一途。其实，大减税，多放权，激发实体经济的活力，以此来承受、化解房价下跌的损害，是更好的路。

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