这个城市要给高校毕业生发租房补贴，羡慕嫉妒前先了解这些真相！

　　随着现在生活成本越来越高，一些城市为了留住人才可以说绞尽脑汁，比如北京的积分落户政策、武汉推出的入境优惠新政等等……但是，你见过直接发钱的么？南京就开始这么干了！

　　每经小编注意到，南京市政府官网公布了《

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　　符合条件的高校毕业生可获得博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元的补贴。

　　此外，作为中低收入住房困难家庭及外来务工人员也可以申请租房补贴。

　　本科毕业生每月可享600元补贴

　　▌高校毕业生申请条件：

　　1. 全日制普通高校（含海外留学人员）取得学士及以上学位，或全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生；

　　2. 毕业2年内在南京纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业，且签订 1 年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业，缴纳企业职工养老保险；

　　3. 具有本市户籍且住房困难，或非本市户籍在南京没有自有住房，且租房居住的。

　　▌补贴标准和期限：

　　博士每人每月 1000 元、硕士每人每月 800 元、学士和技师每人每月 600 元（实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴）。补贴期限累计不超过 24 个月。

　　▌申请流程：

　　符合条件者应向就业创业企业纳税所属区（园区）或其他用人单位登记注册地址所在区（园区）人社部门提出申请，提交毕业证书、学位证书或技师职业资格证书、租赁合同和租金发票等证明材料。

　　这意味着，高校毕业生如果要获得租赁补贴，必须与房东签订租赁合同，并且到房管部门备案，房东到地税部门缴税并开具发票。

　　申请人租住地发生变更的，应及时向原申请区（园区）人社部门报备；就业单位发生变更的，需重新申请。

　　外来务工人员每月可享360元补贴

　　▌外来务工人员申请条件：

　　在南京江南六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台）已办理工商注册和税务登记的用人单位从业的外来务工人员，可申请领取租赁补贴。

　　▌还需要具备的条件有：

　　1. 工作和收入稳定，劳动（聘用）合同规范、完备；

　　2. 持有本市的《江苏省居住证》，在本市连续缴存社会保险和住房公积金 3 年及以上；或者符合本市积分落户基本条件；

　　3. 收入符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准；

　　4. 本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

　　▌补贴标准：

　　保障面积人均 20 平方米，租赁补贴标准 18 元 / 月 / 平方米。连续领取租赁补贴期限最多不超过 24 个月。以三口之家为例，每个月可以领取的租赁补贴就是 18×20×3=1080 元。

　　▌申请流程：

　　符合条件的人员向用人单位提出申请，并提交房屋租赁合同、租金发票、《江苏省居住证》等材料。申请人应当在年审时自动申报家庭情况。租赁补贴按月计算、按季发放。

　　需要注意到是：如果选择领取补贴，即被取消申请公租房实物配租和购买共有产权保障房的资格。也就是说，政府不会再给享受过租赁补贴的人员提供公租房及共有产权保障房。另据政策规定，高校毕业生在享受租赁补贴以外，不得重复享受南京市其他人才安居政策。

　　补贴背后：房价飞涨的尴尬

　　南京实施租房补贴政策的背后，或许正是由于其飞涨的房价和租金。

　　在南京市实施租房补贴政策的同时，中国指数研究院于7月1日发布《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，报告显示，在6月份新建住宅价格环比上涨的73个城市中，南京的涨幅继续领跑各大城市，达到了3.82%，将一线城市远远甩在身后，样本平均价格达到了17863元/平方米。

　　而6月份全国100个城市的新房均价为11816元/平方米，环比上涨仅1.32%，这样看看，南京的房屋均价和涨幅均遥遥领先于全国平均水平。算上6月份的环比上涨，南京市的房价指数已经连涨16个月。

　　除了南京，江苏省纳入统计的17个城市中，有14个城市的房价上涨，其中，南京、无锡，昆山、苏州、常州、徐州的6月房价环比涨幅在1%以上，常熟、南通、淮安、镇江、江阴、连云港、盐城、泰州的房价涨幅不足1%。

　　在租房价格方面，来自国家统计局南京调查队的数据显示，5月南京租赁房房租上涨3.2%，住房保养维修及管理、水电燃料和自有住房分别上涨2.0%、2.7%和2.0%。而4月份的数据显示，租赁房房租上涨2.6%，自有住房估算租金上涨1.7%。

　　可以看出，随着南京楼市的持续火热，新房价格继续上涨，同时也带动了房租不断攀升。

　　我们再从南京市应届毕业生的起薪水平来看，据扬子晚报报道，2013年、2014年南京应届毕业生平均起薪分别为2119元/月和2443元/月，另据《90后毕业生饭碗调查报告》的信息显示，2015年南京应届毕业生起薪为2813元/月，比2014年增幅达到15%，而这一起薪水平连续两年高于杭州和苏州。

　　通常来说，房价较低的城市，毕业生的起薪水平也较一般，而南京毕业生的起薪水平高于周边城市，或许也与南京的高房价有一定关联。

　　据扬子晚报报道，有市场人士预计，针对南京地价、房价涨幅过猛等现象，从年初至今，南京已经出台过5次调控政策，对上市量、价格涨幅、土地价格有了各种限制，试图给楼市降温，从效果上看似乎不太明显，因此极有可能在下半年实施政策“加码”，如收紧“银根”，抬高购房门槛，抑制投资投机需求。该人士认为，下半年南京楼市将迎来全新调整期，市场“降温”或许不再遥远。

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