6月南京房价涨幅领跑百城 下半年市场或将降温

　　居高不下的楼市销量成为南京房价的“助推剂”，中国指数研究院昨日公布的今年6月份全国百城价格指数中，南京一马当先以3.82%的环比涨幅位居全国之首，而纳入统计的江苏17座城市中有14城环比上涨，较上月增加3个。业内人士预计，下半年房地产市场或迎“拐点”，楼市调

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　　南京房价连涨16个月

　　最新公布的百城价格指数显示，6月份全国100个城市的新房均价为11816元/㎡，环比上涨1.32%，涨幅较上月有所收窄。从涨跌城市个数上看，共有73个城市环比上涨，22个城市房价环比下跌，5个城市持平。

　　再来看看南京，算上6月份的环比上涨，南京市的房价指数已经连涨16个月，而且爬上了百城首位的“宝座”。扬子晚报记者从榜单上发现，二线城市从今年春节后开始占据全国百城的涨幅前列，北京、上海、广州、深圳等一线城市位次逐渐后移，南京以3.82%的涨幅领涨全国，厦门则以环比上涨3.79%的微弱劣势排在第二位，上月房价大涨的合肥此次排在全国第八的位置上，涨幅为2.59%，这要比前一个月的5.76%缩水不少。上月位居第三的无锡则迅速滑落至第25位。

　　记者注意到，江苏省纳入统计的17个城市中，有14个城市房价上涨，除了南京和无锡，昆山、苏州、常州、徐州的6月房价环比涨幅在1%以上，常熟、南通、淮安、镇江、江阴、连云港、盐城、泰州的房价涨幅不足1%，宿迁、张家港、扬州3地房价环比下跌，跌幅最高的是扬州，6月房价环比下跌0.67%，与上月一样，在全国跌幅榜中排行第八。

　　楼市调控政策或“加码”

　　在昨天由365网发布的2016年上半年南京房产销售“龙虎榜”中，网尚研究机构给出了南京房价持续上涨的“内因”。今年上半年南京销售十强的房地产企业总计销售金额为473.6亿，较去年同期增长了128%；而销售面积十强的企业共计售出物业273.75万平方米，同比增长87%。

　　网尚研究机构的负责人表示，去年排在“龙虎榜”榜首的企业今年只能排在末尾，说明这一年来南京楼市的火热程度超出了正常水平。今年上半年，南京商品住宅批准上市量为581万平方米，同比增长60%，销售为878万平方米，同比增长了115%，创出近8年来的历史新高，这也推动市场库存急剧下降，当前可售套数仅为2.5万套，只相当于不到3个月的去化周期。

　　市场人士预计，针对南京地价、房价涨幅过猛等现象，南京极有可能在下半年实施政策“加码”，如收紧“银根”，抬高购房门槛，抑制投资投机需求。该人士认为，下半年南京楼市将迎来全新调整期，市场“降温”或许不再遥远。

　　全国十大城市6月 新建住宅价格指数

　　城市 环比涨跌

　　南京 3.82%

　　武汉 2.60%

　　深圳 1.97%

　　北京 1.96%

　　天津 1.81%

　　杭州 1.23%

　　上海 1.17%

　　重庆 0.65%

　　广州 0.53%

　　成都 0.13%

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