延续去年以来的强劲势头,2016年上半年恒大一路斩获佳绩。7月4日,恒大(HK.3333)公布6月份销售数据,其合约销售额为313亿,创下单月销售历史最高纪录,同比增长26.7%,环比增长44.3%。
数据显示,恒大上半年累计实现合约销售额1418亿元,同比增幅达到62.8%,稳居
行业前列。目前已超2014年全年销售额,完成2016年全年2000亿销售目标的71%。
在销售面积方面,恒大继续领先全国房企。公司6月完成合约销售面积419.3万平方米,同比增46.5%,环比增82.6%;前6月累计完成合约销售面积1660.5万平方米,同比增45.9%。
分析人士指出,恒大在成本控制、市场定位以及快速开发等内控管理上有明显优势,加上充足的现金流和稳定的市场盈利,确保了其强大的市场竞争力。
“此外,恒大无理由退房的继续实施,和"拎包入住"的真正实现,进一步带动了销售大幅增长。” 有市场人士认为,这两大措施均定位民生、契合刚需,在为老百姓提供高品质、高性价比产品的同时,以更优质、更便捷、更高端的服务体验获得好口碑,也正因如此,恒大楼盘备受购房者热捧,销售业绩一路走高。
克而瑞报告显示,由于周转速度快、执行力强,恒大的推盘节奏最灵活,在市场高热时能保证充分的可售货量。近几个月,恒大在热点城市表现抢眼,如武汉项目开盘销售21.6亿元、天津项目14.6亿元等;在三四线城市如阜阳等亦获得了15.6亿元的单日销售业绩。
“随着下半年销售旺季的到来以及新项目陆续入市,全年2000亿的销售目标有望大幅超额完成。”该市场人士指出。
随着恒大销售额的不断攀升,房企行业分化进一步明显。据市场监测数据,万科、恒大的上半年销售业绩已明显领先其他千亿级房企,并与绿地、保利、中海等千亿房企保持了200亿以上的差距。随着行业集中度的进一步提升,房企优胜劣汰将进一步加剧,万科、恒大两强争霸的行业格局日渐清晰。
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