汉口沿江大道至中山大道一带因老租界的聚集，成为武汉最具历史风情之地，其中江汉路步行街更是凭借风格浓郁的历史建筑，成为武汉最具代表性的商业街之一。如今，在这一区域内，黎黄陂路片武汉首条历史风貌街即将建成完工，青岛路片、一元片、中山大道片等历史风貌区也都在修缮建设中，汉口老租界正等待迎来新生。
武汉首条历史风貌街月底将完工
黎黄陂路片整治与保护工程以武汉中共中央机关旧址和“八七”会址为中心，北至车站路和蔡锷路，南至天津路，西至中山大道，东至沿江大道，占地面积43公顷，是汉口历史风貌区的重要组成部分。
该工程2014年获批，主要包括黎黄陂路、洞庭街、胜利街、鄱阳街约3.1公里的路段。改造项目包括对武汉中共中央机关旧址、宋庆龄旧居等15座历史建筑的整体改造修复，及架空高压线拆除改走地下电缆、下水道改造等。其中，黎黄陂路(沿江大道-胜利街)、珞珈山街约800米的路段将成为武汉首个历史风貌步行街。
按照原定计划，步行街将在6月底建成开街，武汉中共中央机关旧址也将在6月30日开放。但7月20日，笔者实地探访发现，黎黄陂路、珞珈山街仍在在大面积施工中，武汉中共中央机关旧址仍在装修中，据旧址物业管理人员介绍，内部装修将在月底完工，完工后将再次迎接参观游客。
武汉中共中央机关旧址
黎黄陂路正在施工
在黎黄陂路沿线，大部分区域被蓝色围挡围起，正在施工的警示牌随处可见。施工人员告诉笔者，因为近来暴雨天气过多，没能按时完工，目前正在铺设水管和步行街地砖，预计月底将完工。
黎黄陂路全长约600米，建于1900年，后被划入汉口俄租界，道路两侧保留了大约17处租界时代遗留的欧式建筑，包括华俄道胜银行旧址、俄国巡捕房旧址、俄租界工部局旧址等。如今绝大部分老建筑底层被改造为商铺，经营着药店、餐馆、咖啡馆等，其中尤以掩映在红砖绿影间的特色咖啡馆居多，文艺气息浓厚。
珞珈山街口正处黎黄陂路中部，多为三层高的红砖洋楼，共有20多栋，1910年至1927年，由英商怡和洋行投资陆续修建，略带西班牙建筑风格。如今这条街上聚集着中餐馆、糖水店、房产中介等。
笔者在现场看到，珞珈山街路面铺设已基本完毕，新铺的街道干净整洁，静待新生。同时，在珞珈山街及其紧邻的巴公房子，关于启动巴公房子、珞珈山街房屋腾退工作的通知也随处可见。
未来，黎黄陂路和珞珈山街上的租界老建筑将成为街头博物馆，加上沿街的画廊、茶屋、咖啡厅等，将变身极具风情的步行街。对此，无论是黎黄陂路还是珞珈山街的店主无不表露出喜悦之色。一家咖啡店的店主告诉笔者，“这片儿虽然很有文化氛围，但之前环境确实不太好，希望改造后能带来更多生意。”
历史风貌街能否焕发商业活力？
事实上，黎黄陂路片只是汉口众多历史文化风貌街之一。2012年7月，武汉市政府常务会上正式确定江汉路及中山大道片、青岛路片、“八七会址片”（即黎黄陂路片）、一元路片、昙华林片、青山“红房子片”、龟山北片等16大历史文化风貌街区。其中江汉路及中山大道片、青岛路片、黎黄陂路片及一元路片均为属于汉口老租界范围。
2015年6月，珠海华发15.8亿元竞得青岛路旧改地块，该地块规划净用地面积6.52万平方米，容积率仅为1.86，楼面价1.30万元/平方米，刷新当时武汉地王。青岛路项目拥有众多优秀历史建筑，根据规划要求大部分历史建筑必须保留。
5月23日，该地块中圣教书局保护修缮项目顺利通过专家评审，据悉，届时将会作为青岛路项目的招商中心、销售中心、展览中心首先面市。武汉华发相关负责人曾表示，华发拿下青岛路地块，就是看中这块地的文化特质。对于该项目华发计划以产业先行，重塑青岛路作为历史上金融核心的地位，引入金融、互联网+等创新产业，打造符合武汉人消费习惯的特色开放式街区。
圣教书局现状
圣教书局改造后效果图
除此之外，因地铁6号线建设需要2014年8月就开始打围的中山大道在今年年底也将以全新姿态回归。
正在施工的中山大道电信、画廊一条街
根据规划，中山大道改造将4.7公里沿线分为“三段四区”，打造“时尚、高端、文艺”的分段购物休会。其中东段（从一元路至江汉路），为古典文艺风貌段，腾换整合历史建造的功效，打造慢生涯文化商业体验区；中段（江汉路至前进一路），为新旧融合风貌段，以江汉路至水塔的百年精品老店，王府井、大洋百货等中高端商业等为重点，打造购物天堂中心区；西段（前进一路至武胜路），为古代简约风貌段，依靠库玛、赛博数码广场、凯德广场等现有大型商贸综合体以及汉正街银丰片改造名目，形成亚太时尚潮流引领区和国际商贸核心展现区。
对于扎堆建设的历史风貌区改造项目，有网友表示担忧：“如果仅仅是修修补补那岂不是形同鸡肋？改造不当变了味，会不会变成下一个吉庆街？”在业内人士看来，吉庆街的改造确实令人惋惜，但汉口老租界片多年来缺乏整体保护改造，发展滞后，区域内建筑陈旧、基础设施老化，对其优越的地理位置和丰富的历史文化资源来说无疑是一种浪费。如果能在保证原有特色的情况下合理规划，将全面提升整个片区的商业活力，无论如何，这些正在改造的历史风貌街仍然值得期待。
)
