文/地新引力
自2014年起，长租公寓市场进入上升风口期。尽管国内经济增速放缓，许多行业显现寒冬，长租公寓依然是巨大蓝海。
2016年上半年，支持性政策持续出台，开发商、酒店管理公司等外围企业相继进入，规模效应愈加凸显。未来，资金支持对企业的发展
也将越来越关键。相关公司股票走势
因此，克而瑞咨询盘点百余家长租公寓品牌（包括运营商及平台），持续监测获投企业并深入研究。
本期看点
● 27家企业获投，融资总规模约合人民币60亿，魔方公寓一家占比过半；
● 多数企业处在创业前期，少数已成规模、竞争力成型；
● 2014年起单轮融资金额大幅增加，并出现亿级融资；
● 截止目前，单轮融资以千万量级居多；
● 获投企业总部集中在一线，北京占比高；
● 多家老牌金融机构青睐长租公寓市场。
截至目前，在克而瑞咨询监测的百余家公寓企业中，相关的投融资事件有50余起。27家公寓企业获投，占比20%，融资总规模约合人民币60亿，仅魔方公寓一家占比过半（未公布明确金额的投资未列入规模统计范围）。
获投企业情况如下（按融资总额量级排序）：
获投的27家企业中，13家为平台类企业，14家是公寓运营商。实现亿级融资企业共7家；获投千万的企业最多，达10家；百万级融资量的企业达7家。（未公布明确金额的投资未列入规模统计范围）。
- 融资阶段-
多数长租公寓企业尚处创业前期
少数企业初见规模、竞争力成型
获投企业中，运营商和平台商各有一家已进入C轮，分别是魔方公寓和小猪短租网，两家均获得三轮投资，且均为美元投资。
其中，魔方公寓融资总额超过30亿人民币，美国华平集团连续3轮加投；而小猪短租网获投约合5亿人民币，晨兴资本连续3轮加投。
大体量的长租企业已出现，集中式方面，魔方门店近百家；分散式方面，上海青客、优客逸家、蘑菇公寓等，房间量过万，融资量超过B轮，企业竞争力正在成型。
-融资金额-
2014年起单轮融资金额大幅增加
单轮融资以千万量级居多
单轮融资金额大幅增加。2014年以来，均出现了人民币亿级投资。百万级和千万级投融资数量也在稳步增长。
整体来看，获得千万级投资金额区间企业数量最高，共计18家。在获投企业数量上，平台略少于公寓运营商，而其中百万级融资中平台企业数量则反超运营商。
- 融资时间-
2014、2015年融资企业数量迅猛上升
融资频度集中在2014年H2至2015年H1
长租公寓行业融资企业数量在2014、2015年迅猛上升。其中，2014年运营商融资数量增长最为显著，而2015年平台企业获投品牌数量激增。
长租市场融资频度集中在2014年下半年至2015年上半年，2015年下半年由于国内经济增速疲态越来越明显，公寓融资也逐渐放缓；2016年自3月起逐渐回暖。
- 总部分布-
平台及运营商都集中在一线
北京占比最大
在获投的14家公寓运营商中，10个品牌的总部位于一线城市，其中上海最多，为5个，其次为北京的3个品牌。此外，杭州、南京、成都及武汉，重点二线城市也被公寓运营商所青睐。
而在获投的13家公寓平台中，一线城市仍为主要的总部集中地，共12个品牌，北京最多，聚集7个公寓平台。另外，如杭州这样的经济较为发达的二线城市也成为投资者的主要选择。
- 投资主体-
多数投资方参与了同一企业的多轮融资
多家老牌金融机构青睐长租公寓市场
监测范围中涉及投资方共70余家，9家投资方参与投资了同一个企业的多轮融资。其中，华平投资、中国平安、IDG资本以及晨兴资本参与了被投企业截至目前的全部融资阶段。IDG资本、中国平安等老牌金融机构也开始青睐长租公寓市场。
在投资方中，出现4家投资方投资多个公寓企业，险峰长青（险峰华兴）及顺为资本分别投资了3家企业，位列一位。
在众多投资方中，有5家投资者既投资了空间企业又投资了公寓企业。在房地产进入存量时代的当下，多数投资方将目光转向了地产创新项目来盘活存量资产。
附：融资排名TOP3融资详细情况
在此鸣谢！
推荐阅读：点击下方图片即可阅读
微信公众号 克而瑞咨询 | 微信号 criczixun
合作及业务联系：huangtian@cric.com
欢迎转发，请勿转载
)
