文/克而瑞
[ 导读 ]
也许未来，再也不用担心买不起房
自1983年查克·赫尔（Chuck Hull）发明 3D 打印技术以来，万能的 3D 打印正在不断给人们带来惊喜，它能打印假肢、鞋垫、衣服甚至是披萨汉堡等各种领域都有所应用，不断刷新着人们的现有认知。
现在 3D 打印居然都可以打印房屋了，这听上去匪夷所思，但是打印出来的房子却又真真正正摆在我们面前。工业4.0时代，以智能制造为主导的第四次工业革命不但改变了建筑业，也许很快就要颠覆房地产行业了。
房子是如何「打印」出来？
2013 年 2 月，英国伦敦 Softkill Design 建筑设计工作室首次建立了一个 3D 打印房屋概念，3D 打印房屋需要用尼龙搭扣或者像钮扣一样的扣合件起到固定作用，同时借助传统建造技术。
3D 打印房屋，原理与一般的打印机类似，同样需要根据电脑设计的图纸和方案进行打印。不同的是，打印房子的打印机有一个巨大的喷口，会喷射出“油墨”，将“油墨”黏结剂浇洒到数据对应的区域，“油墨”挤出后很快就凝固了，保证了打印机能连续打印，最后用钢筋水泥进行二次“打印”灌注。
打印流程
目前的 3D 打印房屋技术主要有两种工艺：先打印后拼接和整体打印。
「拼接工艺」是由机器打印房屋的部分墙体，最后由机器吊装拼接成一座建筑。喷嘴将房屋的墙体结构从下至上打印成型，呈“Z”字形排列，整个打印都是从底部开始，逐层往上，每次升高5至10毫米。
「整体打印」，也成为轮廓工艺。其实就是一个超级打印机器人，其外形像一台悬停于建筑物之上的桥式起重机，两边是轨道，而中间的横梁则是“打印头”，横梁可以上下前后移动，进行X轴和Y轴的打印工作，然后一层层地将房子打印出来。
“轮廓工艺”3D打印技术目前已可以用水泥混凝土为材料，按照设计图的预先设计，用3D打印机喷嘴喷出高密度、高性能混凝土，逐层打印出墙壁和隔间、装饰等，再用机械手臂完成整座房子的基本架构，全程由电脑程序操控。
由机器臂操纵整栋房屋的建设
放一张动图直观感受下
▼
你所不知道的 3D 打印
3D 打印房屋的墙体看上去跟用水泥建造出来的一样，呈现出年轮蛋糕般的螺纹结构，用手指敲敲墙体，可以听到空空的声音。虽然手感粗糙，但每层之间密不透风，看上去浑然一体。
如果你还认为 3D 打印房屋仅仅只是一个噱头，那就大错特错了。随着科技的不断革新，3D 打印也在更新换代，它跟传统的房屋建造相比有许多优势。
3D 打印房优势在哪？
最大的优势在于对造型几乎没有限制，可以实现房屋定制。其次，3D打印建筑工期短、成本低。第三，3D 打印房屋更加坚固。第四，3D 打印房屋节能环保，不产生任何扬尘和建筑垃圾。
3D 打印房贵吗？
3D 打印能节约建筑材料 30% 到 60% ，工期缩短 50% 到 70% ，建筑成本可至少节省 50% 以上。售价 8000 万的别墅采用 3D 打印只要 100 多万。
3D 打印房安全吗？
虽然国家尚未出台关于 3D 打印建筑的标准。3D 打印的墙体强度是普通水泥的5倍，而且是中空的，更加保温。不过，新型“油墨”打印的建筑，其刚度、强度和耐久性等综合性能还待进一步验证。
距「3D 打印建筑」这一概念问世短短三四年时间里，世界各国的建筑设计公司也都在进行自己的实践和研究。
2016 年 5 月 24 日，全球首座 3D 打印的办公室在阿联酋迪拜国际金融中心落成。该单层建筑占地面积为 250 平方米，打印材料为一种特殊的水泥混合物，施工时长仅为 17 天，总造价 1.4 万美元（约合 9.3 万元人民币）。
迪拜 3D 打印办公楼
该建筑的内部设施也全由3D打印而成
2016 年 3 月，中国建筑公司盈创科技完工两幢面积分别为 80、130 平方米的 3D 打印中式庭院，造价为 40 万元。该建筑的设计和建造由董事长马义和亲自操刀，按照 3D 打印建筑技术的特性，整体建筑设计超越了原有苏州园林的古建筑体结构和布局，将现代审美元素和高科技技术结合在一起。
盈创科技：3D 打印中式庭院
未来，地产商的隐藏威胁？
对眼下的中国房地产业而言，不仅装修等下游环节被挑战，连上游建筑业也难保地盘。如果延续旧有思维模式，那么传统开发商们极有可能在新技术的浪潮中被颠覆掉。
据悉，2015 年国有大型建筑公司中铁二十四局已开始与盈创科技合作 3D 打印建筑。盈创科技虽拥有 3D 打印建筑的技术，但并不具备建筑设计和建造的能力。与中铁二十四局合作，可以看出盈创已欲进军房地产行业，虽然现今 3D 打印建筑的标准出台仍然需要时间，但未来势必会掀起科技的新浪潮。
盈创科技 3D 打印的六层公寓楼当时为世界最高的 3D 打印建筑
但是 3D 打印房屋若想在国内获得大范围推广，进军房地产开发行业也并非一件易事。
一是，我国的土地资源有限，每一寸土地使用都有严格规定。在地价频频攀升的时候，3D 打印公司不比传统开发商阔绰，也不可能说买地就能买到地。
二是，目前我国尚未出台有关 3D 打印建筑的相应标准。3D 打印的房屋是否能给人足够的安全感？这个仍需要时间的检验。
三是，3D 打印作为一项新兴科技，民众的口碑还未被打开。要获得民众的接受，这不仅需要行业本身的努力，更需要政府的计划扶持和推广。
一张图纸，一个按钮，一台 3D 打印机，一幢房子就能跃然而起。
伴随3D打印技术的日渐成熟，未来会不会有一天，房地产开发商无用武之地？试想一下，那些能轻松玩转3D打印技术的高科技公司，突然心血来潮玩起跨界，准备进军房地产开发商，也不是没有可能的。
开发商们若还是继续在走“拿地－盖房－卖楼”这条传统路线，在将来时间价值越发显著的日子里，可能将会越过越惨淡。
推荐阅读：点击下方图片即可阅读
微信公众号 克而瑞咨询 | 微信号 criczixun
合作及业务联系：huangtian@cric.com
欢迎转发，请勿转载
)
