刚过去的七月酷暑难耐
王的男神出演的《惊天大逆转》
7月15日隆重上演
虽然要在极其拥挤的排片中夹缝求生
但是凭借自身实力与口耳相传
还是赢得了极高的关注度与超好的预售票房
想不到，7月15日同一天
温州银行业也上演《惊天大逆转》
七月底，各银行刚刚收到上述书面通知
看这文件落款的日期
离上次说的7月5日起取消
首套房按揭利率8.5折才过了10天
事情的经过是这样的：
7月6日，《温州都市报》公开爆料称：
“
温州
五大银行联手
取消首套房按揭利率8.5折优惠
”
7月4日，温州市银行业协会召开了个人商业住房按揭贷款有关事项的座谈会，会议由协会专职副会长兼秘书长钱长星主持，全市28家会员单位分管个人贷款业务的分管行长及相关人员参加会议。会议对当前个人商业住房按揭贷款存在不规范操作行为进行探讨，为维护公平有序的竞争环境，践行合规经营理念，经与会人员充分沟通协商后形成会议纪要如下：
一、为避免恶意低价竞争，2016年7月5日之后收单的首套住房按揭贷款利率不得低于基准利率9折。
二、楼盘未结顶，严禁发放按揭贷款。
三、发放的住房按揭贷款资金严格按照监管要求进入监管账户。
四、新开楼盘住房按揭贷款保证金比例不得低于5%。
五、共同抵制二手房中介不合理的收费行为，各行不得以任何形式向中介支付二手房业务费用，坚决杜绝中介借银行名义变相向客户乱收费。
六、对新开楼盘发放房地产开发贷款的银行不得限制按揭贷款银行数量。
根据温州银行业7月15日的文件内容，是取消了以下两条规定：
一、为避免恶意低价竞争，2016年7月5日之后收单的首套住房按揭贷款利率不得低于基准利率9折。
四、新开楼盘住房按揭贷款保证金比例不得低于5%。
“
首套房按揭贷款利率又可以恢复85折优惠了
注：原先几家有开办首套房贷利率85折的股份制银行已经着手在恢复此项业务。
一笔100万元30年的按揭贷款
五年期以上贷款基准利率：年息4.90% |
|||
利率 |
85折 |
9折 |
基准 |
还款方式 |
等额本金 |
等额本金 |
|
利息支出 |
62.6万元 |
66.3万元 |
73.7万元 |
不算不知道，一算吓一跳
85折优惠，对于银行是笔亏本的买卖
对于房奴，却是大大的好消息
据温州银监分局最新统计，今年上半年，银行业个人购房贷款占全市贷款新增量的80.88%。温州银行业金融机构房地产贷款余额1418.6亿元，比年初增加162.8亿元，同比增长5.26%。
个人购房贷款是信贷投放主要对象
个人购房贷款余额达到1196亿元
较年初增长13.7%
解读
受益于央行多次降息及贷款利率优惠幅度的扩大，整体房贷利率呈下降态势，市民的贷款成本也下降了不少。
房地产开发贷款增长较快
房地产开发贷款余额达211亿元
较年初增长9.9%
解读
增长主要受益于房地产有所回暖及中央去库存政策的推行，部分优质房开项目成为多家银行争夺的对象。调查显示，近三成的银行2016年已受理的开发贷项目储备笔数和金额均较上年同期有所提高，而且开发贷利率水平也趋于下降。
房地产贷款总体风险可控
全市房地产不良贷款率0.76%
（截至2015年末）
解读
远低于全部贷款平均不良率水平，保持着较好的资产质量水平。另据统计，2016年3月末，全市房地产不良贷款率总体变化不大，90%以上银行反映与2015年末相比基本稳定，个别甚至还有所下降。
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