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> 综合

许家印的进退野心

  金羊毛工作坊点评:

  一是感慨万科这出戏从三国演义到春秋争霸了;有朋友建议,请华润集团牵头,以万科、恒大为主体,筹建“中国南方地产公司”!!大家觉得如何?如果觉得不错,请转发

  二是许老板真是真正的大玩家,出手又狠又准,作为行业老二,今年前

7个月销售额已经完成了全年目标的92%,其中七月份是万科的二倍,入局万科,进可以吃下竞争对手,成为巨无霸;退一步也可以搅乱对手。

  三是,许家印重金打造的恒大人寿,玩法不逊前海安邦。万能险,现在中国的万能险,其实相当于高息的短融债。他们怎么去还后面的保费呢?怎么去赔付呢?如果未来一两年中国宏观经济出现大的转变的话。会出现怎样的系统性风险

  作为许老板,地产足球矿泉水,炒股卖保险,顺道再来把一把FBB。人生大赢家啊。

  四是,感慨媒体独家真是多;PR的节操掉一地,陶然综合症会漫天传染的。

  五、微博上一位网友问,这事你们不觉得邪门么,宝能有那么多钱,很多都是低成本现金,有那么队友,不自己弄个地产公司,非要玩人家的媳妇,而且是头牌。目的真的是万科那点现金么,用现金 换更少的现金?呵呵。目的就是要控制万科。然后为什么它一定要控制万科,微博上没人敢讲。至少我是没看到。

  文章:许家印vs王石,一个惊心动魄的下午

  来源:拆哪儿

  作者:拆姐

  一个经典的下午。可能是万科大战中最具决定意义的转折点。

  万科、宝能、华润、安邦、深铁……在经历一年零两个月的缠斗之后,恒大入局,阵营不明。

  8月4日,恒大以总代价91.1亿购入万科4.68%股,逼近举牌线。从媒体独家报道,到恒大辟谣,到恒大收回辟谣,到恒大公告坐实报道,很多人问拆姐,究竟发生了什么。

  拆姐处在深度的震撼中,刚刚回过神来。让我试着为你梳理这场大戏——

  许家印对万科垂涎已久,只是一直找不到一个合适的理由和时机。今年年初的两会上,许家印与华润董事长傅育宁并排而座,许家印就跟傅育宁谈过想收购华润的万科股票一事。但这涉及国资转让,实在麻烦,傅育宁没有应允。

  万科复牌后,股价走低,加上与宝能的大战正焦灼,给了许家印可乘之机。资金准备就绪,8月4日总攻号令。一天之内扫下万科5%的意图十分明显。

  今日开市后股价开始异动。万科管理层开始留意。

  敌友不明。但买盘的几大席位距离恒大总部仅步行距离,神秘买家直指恒大。万科管理层开始紧急应对。

  

  眼见情形不妙,万科管理层走了一步险棋,将恒大大幅购买万科股票的消息透露给了媒体。媒体释放独家报道,散户不再淡定,大举跟进,万科涨停封盘。

  王石此招给了许家印一记闷棍。期间,恒大试图通过辟谣打压股价,持续洗筹。无奈散户的热情已经激起来了,为时已晚。

  曝光之后,恒大后续的吸筹将不再容易。万科目的达到。许家印本想刻意保持低调。但王石给了在夜色中衔枚疾进的许教授一个闪光灯。

  事实上,除了上市公司自己和监管机构,别人很难拿到股东名册。在公告披露之前,非核心人士根本不可能知道恒大在吸筹的消息。这个消息的泄露,用意十分明显。

  恒大一天之内买下5%的计划落空,万科被封停。事实上,到今天收盘时,恒大在万科的持股也才达到4.68%,并没有达到5%的公告线。但因为消息已经泄露,不得不在收盘后发出公告。

  曹山石的吐槽,恒大有操纵股价嫌疑——

  

  但万科,同样难逃此嫌疑,不是吗?

  Anyway.

  拆姐想到年前融创董事长孙宏斌吐槽宝万之争。有人问,既然万科这么好买,你为什么不买万科?老孙说,融创销售额是万科的三分之一,但市值是万科的二十分之一,“这算什么事儿”。老孙说,与其买万科,他不如买自家的股票。

  再看恒大许教授。目前万科、恒大位列销售排行榜的前两名。7月恒大一个月轰出来四百多亿的销售额,照这个势头下去,今年追上万科也没有问题。但市值呢,恒大只有万科的四分之一。

  如果能花不多的钱,就能拿下中国房地产市场的一哥,而且拿到A股估值更高的平台。为什么不呢?

  第一名的位置,对于常年的第二名来说,才更具有诱惑力。不是吗?

  但首日开战便吃瘪,许教授,你还有后招,对不对?

  文章:万科A涨停风云 :机构出逃 恒大借道广州买入22亿?

  来源:21世纪经济报道

  作者:周松清

  万科A(000002.SZ)的股权之争再添新角色,中国恒大(3333.HK)参战。

  8月4日午间,有媒体消息称中国恒大已经买入万科A的股票,随后中国恒大对该消息给予否认;不过打脸的是,在随后中国恒大又把否认的消息收了回去,其称将在港股收盘后发布相关消息,同时据21世纪经济报道记者获悉,恒大确实已经买入万科A股以及H股,合计持股达到4.9%,逼近举牌线。

  受此消息刺激,万科A午盘强势拉升,最后涨停,报收19.67元/股,涨幅10.01%,成交量69.8亿元。

  万科H股(2202.HK)同样午盘后大涨,截至港股收盘报收18.6港元/股,涨幅3.22%。

  万科A的龙虎榜数据显示,其买入前五名分别为第一创业证券广州猎德大道营业部(9.21亿)、西南证券广州天河路营业部(8.35亿)、安信证券广州猎德大道营业部(4.46亿)、申万宏源证券上海闵行区东川路营业部(2.91亿)、方正证券台州解放路营业部(1.24亿)。

  卖出前五名中前两位为机构专用,共卖出2.8亿,第三位为中信证券北京天通苑营业部(6122万,同时买入2178万)、第四名南京证券南京大钟亭营业部(4860万,同时买入1547万)、国信证券深圳泰然九路营业部(4810万,同时买入2307万)。

  一位北京私募人士对21世纪经济报道记者表示:“买入的前三名应该就是恒大的渠道,合计一共22亿多,如果按照19元每股买入均价计算,这次买入会在1.16亿股左右,占万科总股本1%左右。卖出则可以看到是机构出逃,同时也有游资出逃在做对冲的。”

  文章:许家印大手笔 恒大公告:买入4.68%万科A股

  来源:华尔街见闻

  作者:张美

  17:25更新——

  据恒大公告,截至8月4日,恒大和董事长许家印购入约5.17亿股万科A股,持股比例4.68%,总代价为91.1亿元。

  恒大表示,购买万科因其为中国最大房地产开发商之一,且万科财务表现强劲。

  

  17:03更新——

  新浪财经称,最终确认,恒大买入万科股票比例达4.68%,总投入91.1亿元。

  

  据澎拜新闻,恒大方面称,集团方面即将出公告,一切关于该事的细节以公告为准。万科方面也表示,今晚将出公告。而对于市场猜测恒大与宝能系属于同一阵营的说法,接近姚振华人士表示,姚振华与许家印仅在公众场合有过交集,但并未曾进行过深入合作。

  据21世纪经济报道,万科A龙虎榜显示,买入前五均为营业部席位,广州三营业部合计买入22亿;卖出金额最大的前两名为两家机构专用席位。

  该报道援引一位北京私募人士表示:“买入的前三名应该就是恒大的渠道,合计一共22亿多,如果按照19元每股买入均价计算,这次买入会在1.16亿股左右,占万科总股本1%左右。卖出则可以看到是机构出逃,同时也有游资出逃在做对冲的。”

  16:12更新——

  恒大到底买了多少万科股票?媒体对此纷纷报道,有称恒大买入万科股票比例或超过4%,另有称恒大持股比例约5%。

  新浪财经称,恒大买入万科股票比例或超过4%。

  一财则报道,恒大今日买入万科股票,持股比例预计占万科的5%左右;涉及的资金数额预计超过恒大市值的10%恒大预计将发布公告。

  21世纪经济报道援引知情人士透露,恒大确实已经买了万科A股及H股,截至目前合计持股已达4.9%,逼近举牌线。近期万科股价接连走出阳线,恒大的增持或是重要原因。

  据腾讯财经,恒大目前持有的万科股票比例在4.5%-5%之间, 尚未有精确说法。

  另外,据网易房产援引接近华润的人士透露,在今年3月份的政协会议上,许家印和傅育宁是邻座,许氏彼时即向华润掌门人提出要以20元/股的价格,收购其持有的万科股票。据称傅育宁当时并未点头,一是担心过不了国资委这一关,虽然华润的成本也才3块钱;另外也是不想再跟民营企业扯在一起,增添新的麻烦。

  网易房产还表示,许家印当时以20块钱的价格欲购万科股票被拒,万科复牌后股价出现连跌之时,无疑是最好的抄底机会,其抢筹买入价格必然低于当初的心理价。

  15:23更新——

  对于财新此前的报道,恒大集团曾向腾讯财经否认称,“我们确认完全否认,也不可能是许老板个人名义去买的,我们已内部确认”。

  但随后,腾讯财经报道,恒大集团又撤回了早前否认买入股票的说法,并称公司正在拟写正式回应公告。

  新浪财经也表示,恒大确实买入万科股票,而且比例超过2%。今日港股收盘后,恒大将发布公告。

  15:00更新——

  万科A收盘涨停。

  

  14:07更新——

  据腾讯财经,恒大集团否认了财新此前的报道,恒大表示“我们确认完全否认,也不可能是许老板个人名义去买的,我们已内部确认”

  财新此前称,万科股票近期的买家名单中出现恒大的身影,目前持股比例或达2%,其中部分资金出自许家印个人账户。

  万科A股价涨幅一度扩大至约9%,但随后回落,目前仍涨超6%。

  

  8月4日13:30华尔街见闻报道——

  据财新8月4日报道,万科股票近期的买家名单中出现了中国恒大的身影,目前持股比例或达2%,其中部分资金出自恒大董事长许家印个人账户。恒大陆续买入股票,是万科A股价近期稳中回升的原因之一。

  此消息一出,万科A直线拉升,现涨超5%。

  

  恒大VS.万科:7月恒大业绩远超万科

  8月3日,恒大、万科这两大中国知名房地产商同时发布业绩公告,引发外界广泛关注。7月恒大业绩远超龙头企业万科,万科业绩大降超三成;从1-7月看,恒大年内销售达1848亿直逼万科。

  从7月看,万科7月实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,分别环比下降高达36.4%、35.3%。恒大方面,7月实现销售面积约为625.5万平方米,销售金额430.1亿元,较2015年同期分别增长248.3%、205.0%,较2016年6月份分别增长49.2%、37.2%。恒大不仅刷新该公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史最高纪录。

  从1-7月看,恒大累计实现销售额1847.9亿,同比增82.6%,已完成全年2000亿目标92%,预计全年将大幅超越目标。今年以来,恒大单月销售超200亿已成常态,且在最近两个月连续突破300亿、400亿大关。

  万科方面,1-7月累计实现销售面积1616.6万平方米,销售金额2175.1亿元。

  业内人士表示,万科7月业绩大降超三成,更重要的原因在于股权之争给万科经营带来的诸多不确定性,尤其是宝能在6月底提出的罢免议案。

  6月26日,万科公告称,收到公司股东钜盛华及前海人寿召开临时股东大会的通知,审议罢免王石、郁亮、王文金等董事会全体成员和除职工监事之外的监事会成员。

  在6月27日万科股东大会,郁亮曾坦言,“到上个礼拜,罢免议案提出后,我们部分已经签约和销售的项目面临解约风险,银行对万科的信用评级慎重考虑,合作方调整商务条款,猎头打我们员工的注意。管理团队会尽力维持,但是今天我们也感到有心无力。”

  许家印&王石

  在外界看来,许家印、王石这两位中国的商业大佬的名字早已如雷贯耳。2013年,恒大足球成为中国第一个获得亚俱杯冠军的球队,不仅满载声誉,还实现了盈利,让许家印身上的光环更为闪耀。

  《中国企业家》杂志2014年曾在《豪客许家印:在功利主义时代如鱼得水》一文中这么描述许家印:爆炸式的成功,反而让许家印的面目更模糊了。在赢和尊重之间,他目前在业界似乎只获得了前者,他在一个功利主义的时代如鱼得水。

  对于王石而言,带领万科成为中国房地产龙头企业也曾收获很多赞誉,不过其曝光率最高的时候莫过于最近的“万宝之争”和“华万之争”。

  《中国企业家》在文中援引上海华彩咨询公司董事长白万钢称,“王石和许家印代表了两个极端:王石似乎不要今天、只要未来,谈论眼前的问题会让他不快;而许家印的哲学似乎是只要此刻。“这是由安全感决定的,没有安全感的人会更看重眼前。”

  该文还如此评价许家印:许家印源自出身的不安全感似乎加重了他的赌性,他大开大阖的操作手法,是以时间换空间。他如同来自古龙小说中的人物,招式难看、迅疾,却招招致命。他是这个功利时代中的一个极客,快速成功、急速成名。政府、投行,娱乐圈、体育圈,他长袖善舞。他喜欢被人称为“许教授”。

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