河北廊坊再出手整顿楼市 开发商取得预售证前不得营销

　　“廊九条”发布4个月之后，廊坊再次出手整顿楼市。近日，《廊坊市人民政府关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告》（以下简称“廊七条”）在廊坊市政府网站公布，对本地房地产市场祭出七条要求。

　　“廊七条”首先要求，土地出让要遵循招拍挂制度，严禁单位、个人与集体经济组织以及企业签订土地征收、转让协议。另外要求房地产企业依法取得土地、规划、施工许可等证件后方可施工。

　　针对销售环节，“廊七条”要求开发商在取得预售证之前不得宣传，不得以认购、预订、排号等名义向购房者收取定金和预订款，不得参加任何展销活动。

　　针对交易程序，要求开发商必须向购房者出示预售许可证、一次性公开全部房源并明码标价对外销售、在签约30天内办理商品房预售合同网上登记备案。“廊七条”要求优化市场环境，并强化信用惩戒。

　　“与4月主要是限购和限价的‘廊九条’相比，‘廊七条’重在规范市场交易秩序，并直指近期土地市场的野蛮行为进行整顿。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，“廊七条”将对廊坊楼市形成长期利好。

　　此外，据媒体报道，昨天，廊坊下辖的三河市的新房和二手房市场全面停止网签。严跃进认为，停止网签背后的系统升级，事实上也是与新政策调整之后的网签新秩序相匹配的做法。