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6平米“鸽子笼”卖88万被抢光!谁在买?

来源:财经综合报道 作者:理财中国
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  本文转自微信公众号:理财中国

真的疯了。

“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”这是深圳版鸽子笼户型的项目方今天打出的公开广告,瞬间惊爆了人们的眼球。这仅仅6平方米的户型,售价一口价88万。

有房产证!平层!实用面积12平米!

最重要的是已经售罄!

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上图:销售员展示的极小户型房产证

这一神奇项目,位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处,楼盘的地理位置还算不错,距离地铁1号线白石洲站不远,周边楼盘都是豪宅。

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▲楼盘项目所在地

6平方米的房子能长啥样?

其实7月末的时候,该项目6平方米户型被曝光后立即成为深圳房产界的“网红”。

在售楼处,销售员展示了整个项目的房产证面积统计表。根据上面的信息登记,该楼盘、几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型,一共有9套,面积从5.73平米到7.48平米不等。

9套极小户型全都是平层,并不是传说中的复式楼。现场约6平方米的房子其实可用空间挺大的。功能空间齐备,厨房、卧室、卫生间等一应俱全。

至于装修方面,开发商采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念,在极致空间玩新花样。

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唯一一张床是嵌入衣柜里的。折叠床可用遥控控制,打开过程大约需用时一分钟。

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另外开发商赠送了一些面积,实际使用面积大概有12平方米。只是户型不方正,居住起来可能不会太舒适。

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▲每经记者 黄博文摄

谁在买它们?

上周(9.12-9.18)深圳房子的成交均价已经站上6万,如果买60平米的房子,是首套房的话就要交出超过一百万的首付。这么高的上车代价,已经拒绝了来深圳打拼的95%的年轻人。

深圳人想买房,功能齐全、人性化的小户型被称为楼市中的一股清流。

一口价88万的迷你房,似乎给他们重燃了深圳梦:来了深圳不再是惠州人、东莞人,而是南山人、白石洲人。白石洲是深圳最具发展活力的区域之一,周边的房价有些已经超过15万。

遗憾的是,6平米的房子并非是刚需想要的。

年轻人在深圳的居住形态大多是租房:要么合租在小区、要么独居在城中村。而选择买房大多只有一个目的,那就是结婚。

显然6平米的房子是不合适的。即使你告诉我说里面有五花八门的智能家居,转不过身就是转不过身,尤其是等年轻夫妻有了孩子,更加无法生活。

剔除掉刚需,剩下的就是买来当做投资性住房的置业者。

从投资价值考虑,优质学位或者高租售比是一个房子的重要因素。

先说学位,上半年北京那个卖到150万的胡同,噱头就是北京市第一实验小学的学位,买到手就能上名校了。如果深圳几大名校附近有类似房源,某种程度上还是值得投资的。

再说买来出租,在类似白石洲这么寸土寸金的地方,加上本身房子买来均价七万一平,出租的话这样一套至少也得4000元以上。可出得起4000元租金的人,又有多少愿意住10平左右的房子呢?即使它位置再好。

说到底,最有可能买6平米棺材房的剩下了一类人。他们的家在香港、珠海、广州甚至上海,周一到周五在深圳工作,买来房子当做落脚的公寓,顺便也是对深圳房产的投资。

这样剖析下来,想用6平米这样的迷你户型改善深圳的居住环境,无异是深圳人自己给自己画的一张饼,看着饱腹,实则黄粱一梦。

business.sohu.com true 财经综合报道 https://business.sohu.com/20160926/n469155160.shtml report 3454 本文转自微信公众号:理财中国真的疯了。“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”这是深圳版鸽子笼户型的项目方今天打出的公开广告,瞬间惊爆了人们的眼球。这
(责任编辑:谢伟 UF030)

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