首富“野心”蓬勃
9月28日中国首富王健林受到美国CNN专访，谈的主要内容竟是意图收购美国电影公司，万达这个房地产大亨，在谈到万达集团的野心同时也，也对中国房地产的市场做了一下评论。
中国房地产是“泡沫”众所周知，但是作为万达的老大，在这次访谈中说到：现在的中国房地产是有史以来最大的泡沫，而且，最大的问题是上海一线城市房价一度上涨，然而小城市的房价却在一度缩水，空置房无人问津。王健林说：“面对现在的问题，我想不出什么办法，政府已经出台了各种措施，包括限购限贷，但效果不明显。如果去杠杆速度太快，对经济非常不利。所以，必须等经济开始反弹，才能逐渐地去杠杆，去债务。”
中国房地产这个泡沫是否会破呢？
对于房地产泡沫对国内经济的破坏力，很多权威人士都有过发表过报告。如果房地产这个“大泡沫”被刺破，那么对于房地产投资而言，私人住宅投资是影响最大的，必然暴跌不止。我们国内耐用品消费程度远远大于非耐用品消费，商品消费又远大于服务消费，如果“泡沫”破了会导致居民财富严重缩水，居民可支配收入降低，以及资产负债恶化等。为什么会这么说呢？我们看看美国曾经的经历！！！
美国在2004至2006年间美国密集的加息导致信贷等信用工具大幅降低，金融资产严重缩水直至2006年开始房地产泡沫破灭，房地产价值降低15%,金融资产在2008年同比减少了13%。财富效应影响了居民的消费能力。
有专业人士做出分析：房地产直接和间接创造了中国近30%的需求。房地产（服务业）和建筑业（剔除土木工程建设）每增加100元GDP，可以直接或间接为其它行业创造139元的需求，以此测算得出，房地产和建筑业创造的经济需求占GDP的27%。2016上半年6.7个百分点的经济增长中，有33%、即2.2个百分点是由房地产和建筑业拉动的，经济对地产依赖程度非常大。
但是由于房地产投资周期太大，风险太大，从一个国家的发展角度来看，人口层次分化决定房地产的周期变化，这些年以来，人口老年化明显增加，今年是房地产泡沫最大的一次，由于经济对房地产的依赖性，所以对于房地产泡沫必须严加防范。
投资房地产，不如换个方式，换个角度，试着做一些投机投资，安全风险都比较好控制，且周期较短，回本较快！
文/神策 微信号：lingdu181
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