导语：
成都楼市经历去年的蛰伏后，今年慢慢复苏，特别是下半年，宽松的政策环境提升了开发商的信心，使之加速了推盘力度。成都几宗热门土地的拍卖，让原本静谧的成都楼市再次陷入疯狂。
虽然不少人都说成都整体房价处于低位运行状态，房价会平稳上涨难现暴涨，但是对于近期有买房打算的人而言，眼看着心仪的楼盘一天一个价，说心里不慌是骗人的！那么到底是谁在助推成都房价上涨呢？
从大市场范围来讲，负利率和人民币贬值导致一些人会把钱从银行拿出来做投资，房地产算是一个比较稳妥的投资方式，相应城市房价受此刺激会有所上涨。另一个就是库存减少导致供求关系变化，也会影响房价走势。喊了一年的去库存口号，在成都确确实实初见成效。据业内机构数据显示，2016年上半年存量房环比下降5.10%，同比下降5.37%。
业内人士分析,近两年一线城市房价的上涨，是政策调整带来的，如果没有2014年930和2015年的330新政，一线城市的房价即使有需求，在原来的限购政策下，也难以上涨。此外以下因素也推高了成都房价：
1四川自贸区获批主体在成都
8月的最后一天，终于传来了四川获批成为第三批自贸试验区的好消息，可以确定的是主体肯定在成都。不要小看自贸区，不是一般的城市能申请成功。这些都会影响城市的发展，从而影响房价。
2成都荣升一线城市
2016中国最新城市排名发布，《第一财经周刊》针对338个中国地级以上城市，重新评估了中国城市的商业魅力。这份榜单中，成都进入了新一线城市之列，实力不容小觑。
3成都进入“大地铁时代”多条地铁开通
近几年成都进入地铁建设高峰期，1、2、3、4号线的开通，让成都市民感受到了地铁的便利。同时也带动了区域的发展，和沿线楼盘房价的猛涨。买房，离地铁口有多远，成为购房者的首要问题。
综上因素，专业人士指出，接下来的几个月到半年多的时间里，成都的整体房价会步入一个快速上涨的通道，突破2014年5月的前期高点后会继续上冲。
4政策利好提高市场预期 刺激购房者买房信心
从早期赤裸的购房补贴到贷款利率屡创新低，从降低首付门槛到成都621新政等出台，加快了一些原本还在犹豫的购房者的入市脚步。
5土拍狂热引房价上涨
从6月29日那场土拍拍出了上半年的总价地王开始，地王频现，中和场在7月楼面价卖出了7350元/平，紧接着华府板块的天花板又一次被捅破，楼面价达到了6550元/平。中间还有N多场精彩土拍就不一一赘述了，更加值得一提的是8月9日那天新川板块也靠8650元/平的楼面价登上了楼市头条了。
城南最近几次土拍反应热烈，不管是购房者还是开发商都对未来市场信心十足，周边房价上涨就变得“理所当然”了，所以城南封盘和房价普涨不仅仅是传闻，不信你去城南走一圈。
当然，除了城南，城西今年也再次进入成都楼市“暴风圈”，保利、龙湖、万科、首开、融创、太行瑞宏、朗诗、蓝光、朗基、领地等等品牌房企均在城西推出了自己的新作品，结果就是你懂的！
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