邀请函
建业商业公益大讲堂第六讲
商业地产增值之道
建业商业公益大讲堂第六讲＂商业地产增值之道一一盈石经典案例实操分享＂将于10月27日（本周四）开讲！
此次，盈石团队将给大家带来成都环球中心、长沙Icity美好生活中心等多个盈石经典案例全程操作分享！
让我们一起来和盈石的资深操盘手、老师们学习、探讨＂新生活方式中心如何打造、增值的商业项目如何练就、商业与设计如何更好的融合＂等大家所关心、关注、困惑的问题吧！
时间地点
时间：2016年10月27日（周四）8:30-17:30
地点：郑州市金水区建业路88号建业城市花园会所一楼
讲师介绍
周睿
北京盈石副总裁
近十年的商业地产大型购物中心业态定位及策划经验，熟谙不同类型的商业形态，对商业项目规划有着深刻理解，具有卓越的市场分析和解读能力。
所涉商业项目类型包括大型城市片区发展战略规划、城市功能综合体、大型综合购物中心、社区商业街、写字楼底商等。曾运作项目：成都华侨城、西单大悦城、朝阳大悦城、上海金茂大厦、上海时代广场、上海正大广场等，以独到的认知和丰富的实践经验，推动着中国商业地产的有序发展。
郑瑞声
上海盈石副总裁
盈石集团研究中心总经理
盈石CDDA 联合CEO
商业地产领域18年从业经验，2003年加入公司，长期从事商业地产行业市场宏观研究与分析，精准提炼高价值数据与材料，帮助商业开发企业规划与决策。
先后在国内各大中城市参与集团各类型项目市场研究、策划定位及招商工作，曾服务于华润置地、中粮地产、万科地产、绿地集团、中海地产等商业地产开发企业以及上海黄浦区、杭州上城区、成都高新区、西安雁塔区等政府委托之商业项目。
现负责上海盈石研策中心日常工作，同时兼任中央研究机构负责人和盈石大数据平台CDDA创建与经营决策。
蔡欣
上海柏盈总经理
英国皇家特许建造师
1992年毕业于同济大学工业与民用建筑工程专业，有着二十多年的管理经验，操盘过多个商业项目，善于创建平台整合资源，对于商业项目前期策划、设计、工程、推广、营销以及后期资产管理有着极其丰富的经验。
2013年起任职盈石集团上海柏盈设计工程公司总经理，全程负责盈石旗下的重庆小时代，盈嘉中心，上海新邻上海站，铜仁88等项目。并为上海东方渔人码头，迪美购物中心，绿地集团上海五里桥项目等二十多个项目提供设计顾问服务。
课程内容
主题一：从购物中心到美好生活中心——盈石首个资产收购项目复盘总结
以盈石首个资产收购项目复盘总结探讨几方面问题：商业轻资产or重资产、定位突围、招商前思考、招商目标与节奏控制、开业只是开始，分析商业如何从购物中心向美好生活中心转变。
主题二：《商业地产趋势与展望+2016中国商业物业供需指数》
2016是房地产行业风起云涌的一年，商业地产有哪些新的趋势？中国商业物业供需指数如何？将会为您详细解答。
主题三：成都新世纪环球中心案例复盘
从开发策略、商业定位、建筑规划、招商执行、运营管理五个部分对成都新世纪环球中心案例复盘分析。
主题四：商业与设计的融合
几乎每个商业地产项目都因无法理顺商业，设计，工程而导致开业前需投入上千万元的代价进行工程调改；每个开发商都面临以下的困惑：为什么设计师都不了解商业，设计如何为商业服务，商业动线应该如何设计；不同商业业态需要怎样的工程结构、建筑、机电工程条件预留？如何解决商业的不确定性和工程的矛盾？
本主题分享从五方面分析：
1.为什么商业动线是商业项目的生命线；
2.商业动线优化设计流程及要素；
3.商铺的划分技巧；
4.商场机电系统的合理预留；
5.商业空间场所精神的打造。
主题五：如何控制商业的不确定性对造价的影响
商业招商面临种种不确定性，而不同商业业态对物业工程结构要求不同，该主题以绿地南昌中央广场案例分享，分析如何控制商业的不确定性对造价的影响。
课程安排
温馨提示：
1、由于场地限制，参会人员限200人；
2、建业城市花园停车位置有限，请选择公共交通出行，自驾请选择从小区西门入园，并注意选择适宜位置停放。
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盈石中国商业投资控股集团凭借十余年的运作经验及服务网络，以创新商业零售地产形态的运营平台，为项目提供一站式的商业运营模式及全程解决方案。
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