来源:31省经济情报(微信ID:qingbao31)
一、价量数据
1、北京:上周(10.31-11.6)北京住房网签量共8911套,较前一周减少了4127套(10.24-10.30成交13038套),环比下降31.7%。11月6日,北京住房网上签约套数为490套,较前一日减少167套(5日657套)。
2、深圳:11月6日,深圳市商品住宅成交套数71套,成交均价为每平方米56293元,成交面积为7323.83平方米。
3、广州:上周(10.31-11.6),广州新房签约量为3665套,较前一周增加527套(10.24-10.30成交3138套),环比上涨16.8%。11月6日,广州新建商品房签约套数为867套, 较前一日增加102套(5日765套)。
4、上海:11月7日,截至16时,上海一手房当天签约651套,较前一日增加225套(6日426套),一手房签约面积57626㎡。
5、苏州:今年10月,苏州市区商品房共计成交9167套,成交面积96.99万平方米。其中,住宅成交5872套,环比9月减少7875套,跌幅57.23%,住宅成交面积73.93万平方米,比9月减少92.45万平方米,跌幅55.57%。
6、无锡:11月首周(10.31-11.6),无锡备案商品房成交1228套,环比下降35.23%。其中,备案商品住宅成交443套,环比下降41.32%。
7、长春:11月6日,长春市房屋当天共成交175套,连续两天减少(4日351套,5日316套),面积16902㎡。其中住宅156套、面积14709㎡。
8、海口:11月6日,海口楼市当天签约182套,签约面积21129㎡。其中,住宅成交均价为9383元/㎡,较前一日上涨215元(5日为9168元/㎡)。
9、杭州:11月7日,截至16时,杭州商品房当天共计成交336套,较前一天增加95套(6日241套),其中,住宅成交225套,较前一天增加105套(6日120套)。杭州二手住宅当天成交573套。
10、南京:11月7日,截至16时,南京住宅类商品房认购225套,成交114套,较前一日减少34套(6日148套),该市商品房当天认购359套,成交180套,较前一日减少3套(6日183套)。
11、东莞:11月7日,截至16时,东莞二手住宅当天成交187套,连续两天增加(6日40套,5日35套),成交金额为12508.76万元。该市新建商品房当天共成交63套,其中,住宅成交19套,较前一天减少9套(6日28套),成交金额为2821.35万元。
12、大连:11月7日,截至16时,大连备案商品房当天成交96套,较前一日增加30套(6日66套)。其中,住宅成交76套;二手房当天成交155套,其中,住宅成交151套。
13、武汉:10月,武汉市新建住房销售登记备案面积为215.59万㎡、2.06万套,环比分别增长1.20%、2.84%;平均价格为9341.86元/㎡,环比下降2.80%。
14、厦门:11月7日,截至16时,厦门市二手房当天成交161套,成交面积13914㎡,其中,住宅成交110套,成交住宅面积为11415㎡。
二、楼市解读
1、金融时报:一位监管人士表示,现在房地产调控大致有三方面:一是行政手段限价限售;二是市场手段调整供需;三是金融手段降低杠杆。从目前情况来看,以金融手段降杠杆、抑制楼市投资投机性需求的措施正在不断加码,未来一段时间调控趋势将会延续。专家表示,政府推出的各种调控措施都是为了给楼市降温,而不是对楼市进行打压。
2、国务院发展研究中心主任李伟:从更长时期和深层次来看,经济增长的新动力尚未形成。当前,中国经济最突出的结构性矛盾之一,就是虚拟经济与实体经济的脱节:金融领域和房地产领域出现了资产泡沫现象,非实体经济聚集了过多的发展资源,严重削弱了增长新动力赖以形成的基础。
3、盛松成:中国人民银行参事盛松成表示,相比于需求调控,供给调控有利于从更加基础的层面改善中国房地产市场的运行,应考虑改革土地拍卖制度,从而应对土地财政带来的弊端,进而为中国经济发展合理提供融资。