链家左晖：预计新政有较显著效果 下一步北京市场会更稳定

　　3月18日消息，"中国发展高层论坛2017"在北京钓鱼台国宾馆举行。在下午的"房地产市场的供给侧改革"分论坛上，有观众提问链家董事长左晖，近期的房地产新政是否对房价有抑制作用？左晖表示，理论上讲严格的金融政策对控制房价上涨肯定有比较显著的效果，预计北京市场下一步将更稳定。

　　下午的分论坛上，有一位观众向链家董事长左晖提问称，最近地方政府对于房价提出了很多调控政策，上海和北京都出台了一些相关的政策，从链家掌握的数据来看，这种新的调控政策对未来房价有没有平抑作用？

　　左晖回答是肯定的。他说，影响房价的因素比较多，主要有四个因素：1、整个供求关系；2、消费者预期；3、金融的环境；4、市场秩序。

　　他给出了一些数据，从金融按揭额来看，过去按揭贷款大概规模是19万亿，但仅仅在过去的两年时间，就增长了8万亿，这个规模还是蛮大的。

　　"理论上来讲，金融政策相对来说更加严格，的确对控制市场房价上涨肯定有比较显著的效果，第一个是控制整个金融环境，第二个也会调整一部分预期，消费者对后市的预期。"他说。

　　以上海为例，左晖表示，的确从去年初上海颁出房产调控政策，至今大概半年左右时间，市场相对来说比北京要平稳很多，所以他对北京下一步市场的走势还是有着明确的预期：相对来说肯定会更加稳定。