3月28日下午，中国恒大召开2016年业绩会。
中国恒大集团董事会主席许家印，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧，及首席财务官、执行董事潘大荣均出席业绩会现场。
截止去年末，恒大以总资产达13508.7亿，同比大增78.4%数据，继续保持行业第一，可谓是对2016年交了一份完美的“成绩单”。
在业绩会上，缺席了去年中报会的许家印成为了媒体发问的重点。而面对入股万科、回归A股等敏感问题，许家印及夏海钧均在业绩会上做了回应。
先交亮眼“成绩单”
许家印：不存在资金紧张
根据恒大的2016年年报显示，2016年全年，恒大核心业务利润208.1亿，同比增89.2%，创上市以来最高纪录，核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿，同比增58.8%，毛利率28.1%。
其实从去年下半年至今，随着融资渠道的收紧，房企规模扩张过程中涉及的债务问题一直为业内关注的焦点。
今日业绩会上，许家印自然被问及债务问题，他一笑置之：“手握3000亿现金的企业会存在资金紧张？那不是笑话吗？”
根据年报，恒大去年在现金方面表现优异，截至2016年末，恒大现金余额3043.3亿，同比增85.5%，达上市以来最高水平。
对于债务问题，夏海钧还做了进一步解释称，出现债务高的情况，是由于恒大土地储备多，但价值却按照原值计算。如果按照现在土地的估值计算，恒大的负债率将降至66%。此外，随着两轮战略引入的450亿元计入资本金，负债率还会大幅下降。
对于永续债问题，夏海钧表示，恒大会进一步加强，3000多亿的现金会用来偿还高成本负债。今年上半年偿还50%的永续债，今年偿还掉永续债的2/3。
此外，今年恒大年报会还首次提供了恒大集团土地储备明细。
数据显示，恒大目前已进入全国209个城市，项目总数582个，是布局最广的房企。目前恒大集团总土地储备为2.29亿平方米，原值为3600亿，其中一二线城市占比74.7%。
按恒大地产此前公布的业绩预期，其2017-2019三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿。营业收入和净利润将分别达到2800亿、3480亿、3800亿，以及243亿、308亿、337亿。
业界普遍认为，以近年平均增速推算，恒大实现上述目标是大概率事件。
回应万科、回A股等事件
许家印：投票权让给深铁没有不甘心
万科业绩会就在前一天刚结束，恒大转让万科投票权事件在业绩会上也被重点提及。
许家印回应称，恒大入股万科是出于战略投资，“其后将万科投票权让给深圳地铁也没有不甘心，只是希望万科能够更好发展。”
对于恒大借壳深深房上市计划，夏海钧表示，此举是将四大产业中的恒大地产分拆回A股上市，估值1980亿，进展顺利。
他透露，去年12月恒大进行了第一轮战略引入，由于投资方非常踊跃，原定的300亿战投引入目标扩展到了450亿，目前第二轮正在进行中。
至于为何恒大A股上市时间比原定计划要推迟。
夏海钧则表示，其中涉及到两家大的国资入股，审批步骤比较复杂，造成上市计划推迟，预估第二轮战略引入将在今年5月完成。
许家印也对恒大回A计划回应称，恒大是香港的红筹公司，只是把地产的公司拿出来在国内上市，不是私有化。
许家印指出，恒大地产回A股是众望所归的事情，上市了之后，将是大蓝筹股，“目前各项工作进展顺利，分拆这个事情存在难度，如今香港已经批完了。”
此外，对于恒大人寿在A股市场上备受争议的“割韭菜”行为，许家印也做了表态：“我要在买卖股票问题上讲清楚，恒大人寿做法合规，但快进快出确实不应该。”
他透露，恒大人寿成立以来去年实现销售500多亿，其中130亿买了包括万科在内的100多支股票。他称，已经对恒大人寿在管理上提出更严格管理的要求，将坚持长期投资和稳健投资。
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