■文 | 小师妹
有人统计过2000年到2015年的每年的最佳投资选择，看看我们究竟错过了哪些发财机会。
不难看出，在这15年内，几乎任何一个年份买房，都能成为人生赢家。网上甚至有人感叹：“同样两个年轻人，十年前买房还是不买房，竟然决定了他现在的社会阶层。”
但是，随着史上最严调控政策的出台，房地产交易火热的一二线城市楼市快速降温，房价暴涨得到抑制，一度连北京都出现了房价下降；而另一厢，持续吃饭行情的股市却如火如荼，开始走好，甚至有人高呼：“房价拐点已到，我们要‘卖房炒股’。”
面对楼市、股市这对投资双子星，2017我们的致富机会到底在哪里？房价在最严调控下下跌意味着我们抄底改变阶层命运的时刻到了吗？股市在经历了几轮股灾之后已经开始走好了吗？
对此，英大证券研究所所长、首席经济学家李大霄在《财经奇咖说》中表示，相较于火上烹油的楼市，股市显然更具备投资价值。首先，从市盈率的角度而言，房地产股的市盈率远高于房产的市盈率。他以深圳的房产距离：目前深圳的房产租售比已高达51，而A股的房地产股市盈率则在18倍，港股的市盈率仅在9倍，明显股票更具投资价值。另一方面，房价从1999年到现在大概涨了3.94倍，但房地产股涨了4.49倍，好的地产股如万科则是涨了1000倍！可见股市的盈利空间几何。
此外，政府出台严厉的调控政策，正是说明政府对打击炒房、哄抬房价的决心与力度，此时投资房实属不明智。最后，李大霄提醒观众，过去的走势不等于未来的趋势，房价能否持续上涨这个问题还需要打一个大大的问号。
节目的反方、新锐经济学者琢磨先生对此持有不同的看法。他认为，尽管国家出台调控，表明“房子是用来住的，不是用来炒的”这一态度，但同时国家也表明“房价要趋于稳定”，因此房产作为一种投资产品而言，依旧具有强大的保值功能，风险较低。中国的M2指数常年保持在10%-13%，目前中国的货币量在1650万亿左右，而我们的GDP却只有近60万亿，那么其它的钱目前只有楼市这个蓄水池才能承载。此外，股票、金融产品的操作需要具备强大的知识和技术基础，对于普通百姓而言，房子的价值预判显然更加直观、便捷。
现在我们要不要“买楼炒股”？哪些楼市还值得投资？怎样进入股市才能选到优质好股？
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