昌发展与印力北京携手缔造京北创业生活社区示范项目

昌发展总经理王颖(左)和印力北京总经理张媛（右）

　　唤醒“睡城”的七月晨光：

　　昌发展与印力北京携手缔造京北创业生活社区示范项目

　　一提起回龙观，映入大家脑海中的，首先是“睡城”这两个字。作为北京市规模最大的居住区，常住人口超过37万，但由于缺乏配套的产业，大量人口职住分离，使得回龙观成了著名的“睡城”和“堵城”，数量庞大的人流“潮汐”在早晚涌动。去年上海彩虹合唱团的神曲《感觉身体被掏空》火爆网络，更是让这座“睡城”又火了一把，进而闻名全国。

　　如何“唤醒”这座“睡城”？昌发展正一步一步用实际行动给出了解决问题的答案。

　　7月6日，北京昌平科技园发展有限公司(以下简称“昌发展”)与印力北京城市商业公司(以下简称“印力北京”)举行合作签约仪式，携手打造全新定义的创新体验式购物中心——昌发展万科广场。

　　近年来，贯彻、落实疏解北京的非首都功能，为实现“以疏解拓空间、以承接提质量，推进国际一流科教新区建设”的目标，昌平区在聚焦区域功能定位，强化科技创新驱动等各方面加大力度，提出“在家门口就业、在家门口创业”的发展战略口号，弥补回龙观地区产业配套不足的“短板”。

　　此前曾有报道分析指出，回龙观成为“睡城”的根本原因，就在于社区内缺乏必要的产业导入以拉动社区人口就业，社区居民无法实现就业本地化，“职住平衡”无从谈起。

　　对此，北京市昌平区政府于2015年5月，全资设立了“昌发展”这一产业生态投资运营平台，致力于开发、运营产业园区资产，整合创新孵化和科技服务体系，开展股权投资并集成综合金融服务，以实现空间、服务、资金三项产业发展要素的系统联动，集“资本、人才、技术、信息、文化、空间”于一体的一站式产业生态平台。

　　而作为昌发展与印力北京合作的第一个项目，昌发展万科广场也是北京的第五座万科广场，位于昌平龙域中心商业裙楼区。据介绍，昌发展和印力北京将在项目中投入精英团队，深度撬动和整合昌平区战略性新兴产业等优势产业资源，形成1加1远大于2的合力。

　　昌发展总经理王颖在此次签约仪式上表示，昌发展万科广场地处昌平经济开发区的重要位置，也是其着力打造的“回+双创社区”的重要组成部分。“回+双创社区”的宗旨之一是通过打造双创社区引入高端产业，以实现“在家门口就业、在家门口创业”这一战略发展目标。

　　王颖称，既然希望大家在家门口就业和创业，那么相应的配套设施和辅助设施必须要跟上。这一区域人口数量庞大，人员结构年轻化，受教育程度相对较高。因此，商业设施的建设与运营也必须针对这些区域特点，才能取得成功。

　　在谈及昌发展与印力北京的此次合作时，王颖强调到，印力具有与时俱进的对于商业功能业态策划的理念，以及非常丰富的行业经验，这与昌发展对于打造“回+双创社区”未来想要呈现的愿景，这一价值观是非常匹配的，这也是其选择印力北京最重要的原因。

　　值得一提的是，印力北京总经理张媛在谈及合作伙伴时，同样提及了“价值观”一词，并强调对此次合作的重视。

　　“我们真的非常看重合作伙伴。这次合作不管谈判过程中多么艰苦，但我们很荣幸地发现，昌发展的价值观和印力的追求是一致的，希望明年面世的万科中心能够引领行业，能够在市场上打出不一样的一张牌，能够让消费者真正感受到因为万科广场的开业而改变了他们的生活。”张媛言语之间不乏溢美之词。

　　张媛指出，轻资产方式的合作比较容易出现矛盾，双方的价值观，追求的理念不一样，那么合作就不可能长远，所以这才是我们最看重的。

　　据了解，龙域中心项目将重点引进人工智能、大数据、云计算、智能硬件、新材料技术等高科技企业，致力于打造成硬科技产业创新高地，成为“有深度、有态度、有温度”的创业生活社区示范项目。

　　相对于全国仍处于工业化阶段，北京地区已进入后工业化时期，即服务业成为经济发展的关键词。后工业时代的消费是场景消费，谁能设计出更好的场景，谁能提供更棒的体验，谁就有可能脱颖而出，以供给创造需求。

　　因此，走向“服务立市”，以创新型、个性化的消费取代工业时代的规模消费，不仅充分，而且必要。而龙域中心项目的此次设立，正契合了消费升级大背景下的时代要求。

　　昌发展万科广场毗邻素有“中国硅谷”之称的大中关区域。往南的西二旗地区坐落着联想、百度、新浪、滴滴等公司；五道口附近则是IBM、搜狐、腾讯等公司的所在地；另外，上地也聚集着一些软件公司。这里聚集了大量IT和科技类高端人才，其中高学历人员占到65%以上。

　　王颖介绍道，昌发展万科广场将被打造成为一座“创新体验式社区购物中心”，成为互联网精英们青睐的智能化创新体验式商业空间，让他们在激情创业的同时拥有休闲生活时光。

　　王颖称，昌发展万科广场规划有快捷精品零售、区域演艺聚集地、话剧院线秀场、电子竞技空间、漫威主题空间等量身定制的亮点，此外，还将整合线上智能系统，提升消费体验。未来，通过万科广场强大商业效应的带动，龙域中心将被打造为整个昌平地区，乃至京津冀地区面向广大创业人群的创新生活社区示范项目。

　　对此，张媛表示赞同道，“印力北京凭借丰富的资产管理经验，吸引了越来越多像昌发展一样实力雄厚的合作伙伴。我们此次合作，正可谓强强联合，优势互补，共同为客户提供更好的商业服务运营平台。我们有信心将昌发展万科广场打造为整个昌平地区，乃至京津冀地区面向广大创业人群的创新生活社区示范项目”。