本报记者 周雪松
日前，中国金茂（港股代码HK.00817）迎来了在香港联合交易所上市十周年纪念日。当天，中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）以“为城市新生”为主题，在北京召开了上市十周年庆典暨品牌焕新发布会。中化集团掌门人、中国金茂董事长宁高宁、著名经济学家樊纲、资深媒体人杨澜等出席了活动，并就科技、城市、经济及行业发展的关系展开了深入讨论和交流。
在发布会上，中国金茂总裁李从瑞表示，针对城市发展，中国金茂进行了多年深入的研究，认为同时达到如下四个条件：人口规模达1500万-2000万；城市GDP突破两万亿，人均GDP突破一万美元；未来轨道交通将占到城市交通总量的50%；拥有国际通航的机场，才能被定义为“一线城市”。并预测：“中国未来的一线城市将由目前的4个增加到12个，而今天的一线城市北上广深将成为世界级的超级城市。中国的人口迁移向大城市方向的发展才刚刚起步，中国的经济才刚刚起步。”
但中国在经济飞速发展中也暴露了很多的新城市病，中国金茂曾联合《三联生活周刊》针对城市发展进行过一项全国性调查，发现就医难、看病难、上学难等已经成为新城市病。究其原因，中国金茂认为是规划超前意识不够、规划理念落后所造成的。
1998年落成的金茂大厦，是我国第一座超400米的摩天大楼，它开启了上海浦东发展的帷幕，也是新中国接轨国际、经济崛起的里程碑。这种格局充分展示了中国金茂在城市规划方面的超前性、系统性与前瞻性。
此后，中国金茂先后打造了“城市核心综合体”项目——上海星外滩，“城市新城”项目——长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、南京青龙山国际新城，“特色小镇”项目——丽江金茂谷镇等7个各具特色的城市运营级项目。
李从瑞特别强调，在城市建设中，未来中国金茂将通过“两驱动、两升级”，实现绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利的理想城市蓝图，推动中国金茂“城市运营商”定位的不断落地。
李从瑞还透露：“未来五年，中国金茂的版图将从今天23个城市扩张到40个城市，签约额将从500亿元提升到2000亿元，持有面积将从现在的50多万平方米提高到200多万平方米。从开发销售、持有经营等多维度实现综合实力进入行业第一梯队的企业目标。”
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