·下载网上交易软件
·网上交易
·客服电话:8008205158

财经首页 | 滚动 | 国内 | 国际 | 专题 | 沙龙 | 产经 | 企业 | 经管 | 外汇 | 理财消费 | 在线315 | 在线兴业 | 酒城| 会展 | 道琼斯
股市首页 | 要闻 | 快报 | 个股 | 上市公司 | 机构 名家 | 热点 | 数据 | B股 基金 期货 | 论坛 | 网上交易 | 俱乐部: 记者 股民
我的搜财
用户名 密码
个股查询
财经搜索
搜狐首页 >> 财经首页 >> 股市风云 >> 研究报告 >> 产业研究
上市公司看好房地产
http://business.sohu.com/
来源:[ 上海证券报 ]
  2001年共有50多家上市公司纷纷进军房地产行业,其中包括通过大股东变更、资产置换或现金受让房地产资产、投资房地产项目和收购房地产企业股权等诸多方式,那么,为什么上市公司热衷于房地产行业呢?

  首先,巨大的市场需求是吸引众多上市公司纷纷介入和看好的重要原因之一。由国家统计局数据显示,2001年前11个月,房地产行业完成投资近5000亿元,同比增长29.7%,成为拉动国民经济增长的主要动力之一,与相关行业一起对GDP增长的贡献超过1.5个百分点,由此显示出房地产行业的增长速度非常快。据有关业内人士分析,从1998年以后,国务院明确提出了停止住房实物分配和实行货币化分房等一系列新政策,随后银行和按揭允许公房上市等相关配套政策相继出台,再加上城市建设步伐的加快,住宅消费市场的行业行为也逐渐由集团购买向个人购买转变,购房已成为人们最为关心的第一项投资商品,从而也预示了房地产行业巨大的市场潜能,不仅引来了数以万计的投资企业加入到这一行列中,而且也再次启动了庞大的国内住宅消费市场。所以,房地产市场的巨大需求是形成其快速增长的动力之一,这也是许多上市公司看好房地产行业投资的基本理由。

  其次,高额投资回报率是这一行业吸引上市公司的实际原因之一。我们看到,虽然我国房地产行业并没有形成大型的行业性垄断企业,但由于目前房地产行业的整个行业规范尚在建设之中,政策弹性和运作弹性都十分巨大,加上房地产行业具有地域性强和住宅商品创新快等特征,如果企业能够运作良好,完全有可能产生超出其他行业的高额投资回报率。根据有关研究机构统计,目前房地产行业是国内唯一具有稳定和高额利润回报的行业,行业整体投资回报率在30%-50%之间,有的甚至更高。从2000年和2001年年报中也显示,房地产股或房地产投资的经营绩效都有约15%的增长比例,但这一增长比例仍然低于房地产整个行业的增长水平。因此,在目前情况下,房地产企业仍然能够形成相对较高的行业性高额利润,正是由于房地产行业的行业平均利润要明显高于其他行业的平均利润,并具有稳定的高额投资回报,这才吸引了众多上市公司纷纷触"地"。

  在我们关注上市公司涉足房地产投资时,也应该注意到由于房地产行业的高额投资回报及相对垄断的行业性利润,必然会引起更多的企业介入这一行业,市场竞争也必然会变得更加严酷,结果在一定程度上会稀释整个行业的利润。不过,从目前看,与国内住宅消费市场的快速增长相比,这种严酷的市场竞争仍然无法影响或阻止更多的企业介入房地产行业,以分享该行业高速增长所带来的高额利润,相信会有更多的上市公司还要介入房地产行业。

2002年5月15日15:03

我来说两句

内容相关文章
  • 房产老总自揭房屋银行疮疤:一本万利
  • 盘中快递:房地产板块可长期看好
  • 一季度京城房价增势放缓 普通住宅价格略降
  • 海口出现新一轮房地产投资热潮
  • 购房注意9大因素
  • 午间解盘:站稳1657,必能重树信心
  • “大泡沫”还是“强心剂”美房地产业引论争
  • 长春地产:三年好三年坏 现在又到下坡时
  • 建设部颁布《通知》 解剖住房公摊面积症结
  • 南京楼市火了!——市民连夜排队买房子
  • 作者相关文章



    搜狐首页 >> 财经首页 >> 股市风云 >> 研究报告 >> 产业研究
    国际经济指标数据
    经济数据及其对市场的影响
    国家 已公布经济指标 公布值
    USA 非制造业就业 43.6  
    USA 非制造业指数 58.7  
    USA 非制造业新订单 57.3  
    USA 连锁店销售额 +0.7%
    USA 连锁店销售额 -0.8%
    UK 零售平衡指数 +33  

    国家

    未公布经济指标

    预测值

    HK 国内生产总值 N/A
    HK 财政预算 N/A
    HK 国内生产总值 N/A
    UK 房屋价格指数 N/A
    FRA 财政预算 N/A
    GER 失业率 9.6%
    GER 失业人数变化 2万
    GER 工厂订单 N/A
    CAN 营建许可 2.5%
    EU 失业率 8.4%
    国内经济指标数据
    经济指标 较上年同期%
    GDP
    +7.3  
    工业增加值
    +9.9  
    M2货币供应额
    +13.1  
    M1货币供应额
    +9.5
    M0货币供应额
    -1.7
    居民消费价格指数
    -1.0  

    社会消费品零售总额

    +10.1

    固定资产投资
    +12.8
    实际外商直接投资
    +33.54
    合同外商直接投资
    +47.97
    热点行业研究
    最新资讯


    本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)65102181转6835电子邮件 sunnyjia@sohu-inc.com
    Copyright © 2002 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有