·下载网上交易软件
·网上交易
·客服电话:8008205158

财经首页 | 滚动 | 国内 | 国际 | 专题 | 沙龙 | 产经 | 企业 | 经管 | 外汇 | 理财消费 | 在线315 | 在线兴业 | 酒城| 会展 | 道琼斯
股市首页 | 要闻 | 快报 | 个股 | 上市公司 | 机构 名家 | 热点 | 数据 | B股 基金 期货 | 论坛 | 网上交易 | 俱乐部: 记者 股民
我的搜财
用户名 密码
个股查询
财经搜索
搜狐首页 >> 财经首页 >> 消费广场 >> 消费时尚
警惕期房五大“陷阱”
http://business.sohu.com/
[ 从文 ]
  最近南京日报接到读者的电话,诉说他们在购房过程中遇到的新问题,其中反映较多的是期房出现新的陷阱,让购房者防不胜防。
  
  第一大陷阱就是“只准结婚,不准离婚”。落不落订,主动权在购房者手中,落了订,你就不得不签订买卖契约,签了买卖契约,你就不能不交购房款。反正从落订那天起,你就“娶”定了那套房子——哪怕它一而再再而三推迟交付日期。笔者采访中了解到,对于开发商的种种行为,购房者一般没有什么好的办法解决。所以购房者一定要特别珍惜落订的权利。
  
  对付这一陷阱的绝招就是“咬定青山不放松”,这个“青山”就是《商品房销售许可证》、现楼。怎样才可以“放松”呢?现楼容易理解,看见现房了踏踏实实落订。为什么见到《商品房销售许可证》也可以“放松”呢?按现行规定,发展商要想拿到销售许可证,必须先把房子做到一定程度,再和银行签订协议,从而使其售房资金受到控制,只有这样才能拿到《商品房销售许可证》。第二大陷阱就是“天上掉下大馅饼”。比如“送高级家私”“购房返租”等,让人想入非非,买房之心大动。不过千万不要高兴过早,天下没有免费的午餐,有时只是画饼充饥,望梅止渴。如“购房返租”,它建立在一系列假设的基础上——如果房子能租得出去,如果租金很高……只要一个环节出现问题,馅饼就成了画饼充饥。对置业者来说,要“不以物喜,不以己悲”,眼不馋、心不贪。明白自己的合法权益,一分钱一分货,该是自己的要尽力争取,只要抱着这种心态,“馅饼”才难有市场。
  
  第三大陷阱就是“连哄带骗,签订补充协议”。补充协议发展商单方面拟就,只对发展商一方有利。许多置业者不知其所以然,糊里糊涂地就签了,待问题出来才大呼上当。应招妙方是反客为主,以其人之道还治其人之身,大不了抬腿走人。
  
  第四大陷阱就是“偷梁换柱,摆空城计”。为了促销,发展商常常吹嘘自己的楼盘环境是如何小桥流水,如何天人合一,配套是如何齐备,反正发展商绝对不会脸红心跳。但是这些又不写在合同里面,没有法律效力。有时候,盖房之时,你确实看到大片绿茵草地,等你住进去后,才发现窗外的景观变成了工地。于是你终于论证一个道理:眼见为虚的事在世上也并不少见。那么又有什么样的杀手锏让购房者眼见为实呢?落订之前不妨先到规划部门去查询核实,那才是眼见为实。
  
  第五大陷阱就是“拿钥匙等于入住”。发展商往往先让你在收楼的文件上签好字,再给你一张纸条,叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间,才发现玻璃门有裂痕,电线不翼而飞,你找物业管理处,他叫你找发展商,你找发展商,他说已不关他的事。为了避免这种像皮球一样被踢来踢去的头晕脑涨,你的惟一选择是“先相亲再迎亲”。也就是说,签收楼文件之前,先揭开“新娘”的红盖头,看一看“新娘”是否五官端正,只有这样才不至让无良发展商有机可趁。
来源:[南京日报]
2002年5月2日15:47

我来说两句

内容相关文章
作者相关文章



搜狐首页 >> 财经首页 >> 消费广场 >> 消费时尚
打假专题
  • 黑心棉
  • 瘦肉精
  • 黑心月饼
  • 毒狗肉
  • 砸大奔
  • 分类广告
  • 节日有奖答题
  • 电脑数码产品专卖
  • 蓝天国旅特价酒店机票
  • 节日用上放心车
  • 北京金红晨数码专卖
  • 北京名牌大学直通车
  • 北大国际MBA精品课程班
  • 北京华北汽贸特价机票
  • 什么诱惑你?北斗星降价
  • 在职读研究生新动向
  • 联科安致-专业品牌管家
  • 中关村笔记本专区
  • 特惠笔记本3999元
  • 名牌投影机网上特卖
  • 北科大工商第二学士学位
  • 最新资讯


    本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)65102181转6835电子邮件 sunnyjia@sohu-inc.com
    Copyright © 2002 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有