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美国抵押贷款利率急升 住房市场将受不利影响
2003年8月3日08:33   [ 王振 ] 来源:[ 经济参考报 ]
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  美国主要用于购买住房的抵押贷款利率最近一段时期迅速上升,目前已经升至今年初以来的最高水平。

  据美国联邦住房抵押贷款公司31日公布的报告,美国30年期抵押贷款固定利率的全国平均水平本周上升至6.14%,比上周的5.94%明显提高。这是该利率今年初以来首次突破6%,同时也是去年12月上旬以来的最高水平。

  主要用于抵押再贷款的15年期抵押贷款固定利率也从上周的5.27%升至5.44%,为去年12月中旬以来的最高水平。一年期可调整利率也有一定幅度的上升。

  今年6月份,美国的30年期和15年期抵押贷款固定利率曾降至5.3%和4.6%左右,创下几十年来的最低记录。目前这两种利率与一年前同期的6.43%和5.84%已日益接近。

  分析人士认为,美国经济活动增强、财政赤字巨大、股市近来波动和6月底美联储降息幅度低于预期等因素均对长期利率上升起到一定的推动作用,而长期利率上升又带动了抵押贷款利率的较快上升,预计这将对美国的住房市场造成不利影响。

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