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新裕集团赴京 汪洋拿地两块
  时间:2003年10月15日20:17      作者:胡亚丽 我来说两句我来说两句(0)
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  日前,记者从新裕集团总经理汪洋处获悉:在拿下了昌平和海淀区交界处的450亩地之外,新裕集团还在西客站一带置地准备做商场。这是继合生、珠投、富力等大集团北上之后,又一广州实力派集团北上寻求商机。尽管如此,新裕集团对广东市场的争夺也并未放松,新裕大厦、新裕旺海大厦和南海里水镇的别墅项目都在紧张地进行当中。

  据汪洋介绍:昌平和海淀交界洋坊镇的450亩地规划建设一个中低档的小区。据了解,为了配合奥运召开,北京有90万户居民要从平房搬至楼房,低价商品房在北京非常畅销,该项目就是瞄准了这一目标客户群而设计的。目前,该小区正在规划之中,项目共分两期开发,第一期相对低档,主要针对北京市的拆迁户,有200套左右的单位供应,户型多在150平方米左右。价格大约3000元/平方米。第二期规划做TOWNHOUSE,约有400套单位,价格会在6000元/平方米左右。因为洋坊镇的地理位置在广州类似番禺,新裕集团决定借鉴广州开发商开发郊区楼盘的经验来打造北京的项目,在社区配套和社区文化建设上多下一些功夫,比如决定投入100辆巴士改善小区的交通配套等。另一西客站附近2万多平方米的项目规划用来做服装批发市场,像广州的白马一样,做成一个服装批发的集散地,吸引附近河北、东北等省市的批发商前来订货。

  说起北上的原因,汪洋称:近两年,广州房地产市场前景不太看好,在建项目多,空置率又高,发展商运作项目的空间很窄。虽然在北京搞开发同样会遇到很多问题,多是反映在具体操作上,比如合作伙伴的寻找,这一点北京人不如广州人务实。但北京最让发展商看好的就是,北京的市场需求量远远大于广州。只要你的产品做得到位,销售方面的压力自然要比广州小很多。

  与此同时,该集团广东项目的进展情况也不错。新裕大厦的销售一直不俗,目前已回收资金1.5亿元。据了解,该项目将于9月初完工,写字楼和公寓部分也将于9月中旬推出市场,其中,公寓部分约有200套供应,估价约1万元/平方米,带格调个性化的装修。写字楼部分均价1.3万元平方米。除此之外,五羊新城的新裕旺海大厦目前也已经开始动工,着力打造酒店式公寓。该项目占地1万多平方米,由一栋30层的酒店式公寓和另一栋30层高的住宅组成。公寓面积为60平方米,1—5层做商场,健身房、泳池、咖啡厅等配套齐全。住宅部分一层为活动室,二层做会议室,3—23层是141平方米的单位,23—30层是181平方米的单位。另一南海市里水镇占地7万平方米的豪华别墅项目也已经建成了10来栋,目前还未开始销售,主要针对广州、香港、佛山的客户而做。



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