出品|搜狐智库
编辑|王晓旭
听说了吗?
马斯克在北京买房了!花了1.5亿美元,买了霄云路8号的空中四合院。“世界首富都来北京买房了,不信这房子还卖不出去?”中介估计这么想的吧!特斯拉很快辟谣这是假消息。
看来房子是真卖不动了!中介们的想象力还挺丰富,可能也没想到特斯拉会回应。这下,更此地无银三百两,更暴露楼市的惨淡处境了。
楼市不景气,即便在北京,需求那么大,房子也不好卖。前两天有业主把房子降70万还被砍价,业主实在是觉得“到底线了不接受”。
刚入九月份,中介们可能看到希望,想再提提业绩了。因为七八月本来是楼市淡季,但最近,楼市新政不断,6月26日,北京把首套房的首付比例降到20%,首套房商贷利率降到3.5%。确实有点用,7月份北京的二手房网签量,跟去年相比上涨了60.3%,创下了去年3月以来的月度成交新高。
7月19日,北京又推出“以旧换新”的购房政策。购房者先把新房定金付了,在90天内如果旧房售出,购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议,订金转为新房购房首付款。如果90天内旧房没有售出,购房居民可与开发企业协商延期,也可以无条件申请退还订金,退款时间不超过15天。
但是,7月份刚有起色,8月北京二手房成交量相较于7月高峰就开始下行,环比下降了7.8%,已经出现政策后的退热现象。看来,真正能唤起真正唤起大家购房意愿的,还得是地产商拿出实打实的优惠。
当前,房地产“金九银十”的传统旺季已经到来,很多城市促销政策层出不穷,北京目前还没有更多利好政策。在房价企稳的情况下。如果地产商不拿出实打实的优惠,或者没有更宽松的政策推动,房市恐怕难有以往“金九银十”的盛况。返回搜狐,查看更多
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