第二期:逐水而居

逐水而居,上风上水上等房。未来有保值升值潜力的房子是临水而居的。随着人们对水的生态需求不断提高,房产项目临水有利于未来升值,一线城市的近水景的房产会更热销,且价格更贵;二三线城市如提供更多的临水商品房,也更有投资升值的潜力。我们推出建仓囤粮·逐水而居专题,为您解读未来房地产的投资走势。

·我们买房、买房还是不买房呢?

·到哪里买房最物有所值?

·我们未来的居住地选择何方?

A:逐水而居 大势所趋

若从历史角度看,我们的祖先以及世界三大文明的发源地都在大江大河流域。老子说,上善若水,逐水而居成为传统择业置房的首选要素。

B:“退居”二线更保险

在摩根大通董事总经理李晶看来,二三线城市其实是此次房产紧缩政策的受益者。二三线城市的房地产,具有投资回报率更高等特点。

C:通衢广陌 九江买房

有分析认为,沿江地区,交通又便利,是重要的枢纽城市,未来有可能成为游资炒作的热门地区。

D:养老安居 在水一方

高水平的投资者不会纠结于房价是涨还是跌,他们早已“在水一方”建仓布局。


水质好不好,将成为未来买房的首选因素

逐水而居,大势所趋

    当不少人还在憧憬“面朝大海,春暖花开”的理想之所时,很多投资者却已经开始向祖先学习,开始“逐水而居”,沿河、沿江、沿湖选择投资理想地。

伍新木(武汉大学水研究院副院长、教授):未来房产建设,在不影响生态环境的情况下,要尽量临水。如果当地条件无法临水,可以通过打造实地水景观的方式,实现临水目标。 “逐水而居”的核心理念透射出的是水的生态价值。房产项目临水有利于未来升值,尤其在北京这种缺水城市。

范方志(中国社会科学院金融研究所博士后):对于没有能力在京沪大城市买房的人来说,到北京、上海周边城市买房生活是值得考虑的。2011年一线城市的楼市会比二线城市的楼市更有潜力。


逃离北上广 二三线城市正在吸引更多的投资客

“退居”二线更保险

    农妇、山泉、有点田,曾经一度被大都市里的人想象成美妙的生活场景。在大城市打拼,回老家买房,亦成为靠谱的买房方式。尽管身在北上广,但我们关心的依旧是二三线的家乡房。

李晶(摩根大通董事总经理):房价在2011年下降的幅度不会太大,因为刚性需求非常旺盛。二三线城市其实是此次房产紧缩政策的受益者。因受调控政策影响大的一线城市有大量资金正慢慢流向二三线城市,而这些地区因房价偏低,刚性需求又旺,所以其房价在未来一段时间还有上升的可能。

杨向东(北京中恒信律师事务所):二三线城市会在未来有更高的投资回报率。投资房地产应主要考虑收益率、风险、融资难度及房价上涨空间几大要素。相对于已涨幅过大的北上广深等一线城市来说,二三线城市总体投资风险小,租金收益率也比一线城市高,房价上涨空间还会更大一些。


九江的宜居环境让当地房价一升再升

到“九江”等城市去买房

    当不少人还在憧憬‘面朝大海,春暖花开’的理想之所时,很多投资者却已经开始向祖先学习,开始‘逐水而居’,沿河、沿江、沿湖选择投资理想地。

房地产分析师甲:在选购二三线城市的地产项目时,主要看地理位置(是否属城市核心区域)、与城市规划是否相契合以及开发商的性质(是满足品质改善性需求的开发商,还是满足城市化发展布局的开发商,抑或以商业地产为主的开发商)。

杨向东:九江作为重要枢纽城市,未来可能成为游资炒作的热门地。"逐水而居”的理想之地杭州周边。而江西九江则有可能成为“黑马”,这个地区沿江,交通又便利,是重要的枢纽城市,未来有可能成为游资炒作的热门地区。我看好的几大二三线房产项目基本都位于临水地,包括浙江嘉兴、江苏无锡、镇江、安徽芜湖、湖北宜昌及四川绵阳、乐山、宜宾等城市。


与其纠结于房价,不如早早动手,买个养老房给自己

养老宜居,在水一方

    高水平投资者不会纠结于房价是涨是跌,他们早已“在水一方”建仓布局。与其纠结于房价,不如趁着大好时局,在布局自己的投资线路图时,也为自己寻找一套颐养天年的好房子。

任志强(华远集团总裁):导致房价上升的原因有许多,导致房价下跌的原因也有许多,问题在于中国现有的发展阶段中,导致房价不断上升的因素在积极发挥着作用,而导致房价下跌的因素尚未成为主流。

资深房地产投资分析师:房地产供求关系基本面决定了房价总体趋势向上。预计未来房价会呈现高位震荡态势,但总体趋势仍向上。因为基本供求面并未改变。近几年,国家的M2(货币供应量)增长率一直保持在15%以上,房产开发商并不缺钱,而经历了金融危机的考验,大部分开发商已适应了2010年的宏调政策,也对此有充足心理准备。北京的房价在未来十五年依然看涨,预计未来十年内房价都不会下降。

建仓屯粮第一期:黄金永不眠

自从美国国库日夜狂印银纸,就让全世界老百姓在毫无准备的情况下进入可恶的通货膨胀年代。我们不得不看到的是,通胀这只老虎蓄势汹汹地来了,投资者已调整思路,摒弃“现金为王”的理念,开始布局资产、屯粮建仓。

建仓屯粮第二期:逐水而居

逐水而居,上风上水上等房。未来有保值升值潜力的房子是临水而居的。随着人们对水的生态需求不断提高,房产项目临水有利于未来升值,一线城市的近水景的房产会更热销,且价格更贵;二三线城市如提供更多的临水商品房,也更有投资升值的潜力。

建仓屯粮第三期:海外开疆拓土

海外地产价格的普降及人民币汇率的变化,掀起国内的海外地产投资热潮,近一两年来,海外地产市场已成为中国投资者获取投资回报的重要来源,而统计数据显示,颇受华人青睐的海外市场主要包括北美、欧洲、澳大利亚以及香港等地。

建仓屯粮第四期:以稀为贵 另类投资

当“现金为王”正被各国不断发动的“印钞机”和高企的通胀率所“绞杀”时,人们发现,我们已不知不觉进入到“实物为王”的时代,与其将大把钞票换成储蓄存折,坐等加息的到来,不如换一块珍贵木板、一瓶名酒或一块名表收藏起来更为划算。

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