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房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 热点关键词: 房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
中央经济会议 房价开始下跌?
汇金,中央汇金,外储,外汇,金融, 站内
·武汉:武汉房价创10年最大跌幅 促销力度前所未有
·深圳:5000元内房价重现深圳 中海地产降价带来寒意
·广州:高档住宅成交放量 广州4月平均房价重回万元
·开发商资金断链?
屯地开发商遭遇资金压力
深圳地产商资金链命悬一线
开发商加紧销售回笼资金
退房潮冲击开发商资金链
楼市回暖乏力 开发商资金链紧绷
·开发商上市风潮
开发商“缩水”上市成新风潮
开发商为上市冒险重金囤地
开发商:看好楼市还是看好上市
内地开发商赴港上市计划大乱
开发商急于变现 楼盘扎堆上市
·廉租房变革
沪上廉租房改革下半年全面铺开
建“贫民区”不如多建廉租房
不再限制户口 农村人可住廉租房
·住房保障体系
成都农民工可买经适房
大建限价房和经适房可能推高房价
广州:经适房分流两成买房客
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 房贷政策松动?: 房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
最新
四大国有银行违规 二套房贷政策再松动
银监会
强化授信管理 避免房贷风险转嫁银行
坏账
深圳银行房贷坏账过千亿? 买房者断供现象确存在
TAG搜索: 经济适用房 廉租房
财经,搜狐财经,头条,新闻头条 最新报道
“楼市滑入下降通道”成共识
[房地产业处"滞胀初期" 资金缺口或达四五千亿 成交回升]
[深圳步入温和调整期 "深圳困局"正蔓延 沈阳楼市遇拐点]
最新报道:
·潘石屹临阵“改”议案 取消“取消限价房”建议
·刚买房8天就降价10% 业主起诉开发商被驳回
·任志强:降息是一股春风 楼市将走向正常
·连续降息房地产间接受惠 楼市回暖“依稀可见”
·楼市最低折扣:买一送一 北京楼市惊现“5折”
·上海:楼市冬天
·央行调查显示居民购房意向创十年来最低水平
·理性看楼市二:土地市场运行见宏观调控预期
·理性看楼市一:楼市在调整中走向理性
·北京限价房用地首次挂牌出让
·中国房地产市场一周语录2008-09-12(组图)
·南京市:年内竣工200万平方米经济适用房
·乌鲁木齐市:8月商品房销量环比下降逾三成
·监测数据显示:天津8月楼市成交量大幅下滑
·西安市:房地产交易量下降价格增幅减缓
·高盛报告:房价下行压力将持续到明年二季度
各地房市:
·“自住消费”购房者成浙江房产商最大“蛋糕”
·易宪容:房价打再多的折也没多大意义
·房价将进入“主跌区”
·买楼加一元送车位 老业主认为不公威胁要退房
·合富辉煌“瘦身” 3成房屋中介或将出局
·降息2次 楼市离反转还远
房市论衡:
·拖得越长信心越难恢复 房价快降比慢降好
·梁小民:中国房地产市场还有50年好日子
·楼市低迷 房企欠税流行
·地产公司中报齐唱“大约在冬季”
·居住消费升级仍盛 言暴利时代终结
·房价将进入“主跌区”

房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 疯狂的楼市系列策划
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 有多少房子没有卖出去
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 预售制度可以取消吗
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 自己盖房住行不行?
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 房价大涨 会出什么大事
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 提高首付救得了房市么?
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 新政初显成效 房价下降了


房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 重磅策划   房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 中小城市中低收入人群居住解决方案
 “人宅相扶,和谐共生”。在建设部住宅与房地产业司的指导下,万科于2005年10月始,面向全社会征集城市中低收入人群居住解决方案。希望通过此次活动,听取专家建议,广纳民间智慧,为未来政府政策的制定提供学术参考。[专题
·“城市中低收入人群居住解决方案”发布会
·投票及网友获奖结果 "最具吸引力课题设想"获奖名单
·中低收入居住解决方案征集 34份方案进入终评
·活动介绍 实施计划 研究方向 人宅相扶论坛
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 搜狐焦点网十一城市房价高峰对话
地产调控一周年纪念专题
  2006年5月12日,恰逢宏观调控一周年,搜狐网、焦点房地产网的11 个城市将联动同步举办“宏观调控一周年大型论坛”,邀请全国知名的开发商和专家进行现场对话和交流。 [专题
·广州:楼价出现补涨 深圳:商品住宅均价首次突破万元
·济南:政府用经济手段调控 天津:房价进入平稳走高的通道
·上海:上海楼市仍需继续吃药 南京:就怕跟着生病的城市吃药
·重庆:其它城市吃泻药 重庆吃补药 成都:房价疯涨 应打击炒房
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 搜狐焦点地产PK台
 焦点pk台由搜狐网、焦点房地产网2005年9月首创,最初由王石和潘石屹对焦点网的提议而起。借用网络游戏中名词——点杀(play killed),焦点pk台将其延伸含义为观点博杀(piont killed),通过两方代表性的嘉宾来深入阐述房地产热点现象和争议观点。[年度回顾
·焦点pk台第11期 北京是不是越来越不宜居?
·焦点pk台第10期 谁是业主利益的代言人?
·焦点pk台第9期 中国的住房过剩与否?
·焦点pk台第8期 房价已经到拐点了吗?
·焦点pk台第7期 房地产业到底是不是暴利行业?
·焦点pk台回顾:第6期 第5期 第4期 第3期 第2期 第1期
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 房博
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 >>更多 房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
  与“不买房运动”领袖邹涛的对话
  结构调整仍是主流 调控酝酿精确打击
  王石迈开双脚板继续前行 才不管房价   房价统计到底出了什么问题?
  不是谁都可以自称是房地产行业的专家   民众无力进房市并非市场之过
  地产商的原罪能否豁免?   增加公共产品供应解决“买房贵”
  “国六条”再次考验执行力   公布商品房成本既违反法律又违反规律

房事新政

·潘石屹临阵“改”议案 取消“取消限价房”建议
·刚买房8天就降价10% 业主起诉开发商被驳回
·任志强:降息是一股春风 楼市将走向正常
·连续降息房地产间接受惠 楼市回暖“依稀可见”
·楼市最低折扣:买一送一 北京楼市惊现“5折”
·上海:楼市冬天
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房事论衡

·拖得越长信心越难恢复 房价快降比慢降好
·梁小民:中国房地产市场还有50年好日子
·楼市低迷 房企欠税流行
·地产公司中报齐唱“大约在冬季”
·居住消费升级仍盛 言暴利时代终结
·潘石屹的“非典型”涨价
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开发商看房事

·购房补贴阻碍市场理性回归
·地方政府该不该补贴购房者?
·上海楼市大事计
·各方激辩上海楼市何时见底
·潘石屹:房地产寒冬来临
·潘石屹:房企四大危机继续恶化
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博友论房事

·香港6月住宅按揭贷款额环比减少3.1%
·美国房地产 中国找投资
·段子与房价的关系
·万通地产董事长冯仑:房市明年下半年趋于明朗
·房价上涨“迷惑”楼市 北京楼市“拐点”不靠谱
·调查显示:超过六成客户仍选择贷款购房
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各地房事

·“自住消费”购房者成浙江房产商最大“蛋糕”
·易宪容:房价打再多的折也没多大意义
·房价将进入“主跌区”
·买楼加一元送车位 老业主认为不公威胁要退房
·合富辉煌“瘦身” 3成房屋中介或将出局
·降息2次 楼市离反转还远
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房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 房事系列争鸣
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疯狂的楼市(一):还有多少房子没有卖出去?
疯狂的楼市(二):房价再涨 房市会出什么大事 行政手段调控的了如今的高房价吗? 央行酝酿五成房贷按揭二次调控来临 改革期房预售 动了谁的利益神经

 >>>“征集城市中低收入人群居住解决方案”前三名终极PK(·点击方案名称查看内容·) 在线解读PK
以下方案您最支持的是哪个?(投票已经结束,投票结果如下)
中低收入
方案1:城市中低收入人群居住解决方案
(作者:赵宁、黄学锋

摘要全文][详细方案
方案2:城镇住房保障动态模式研究
(作者:褚超孚

摘要全文][详细方案
方案3:城市中低收入家庭住房保障模式的重构——货币化梯度补贴方案的提出与操作思路
(作者:课题组组长董藩

[摘要全文][详细方案
房事,国六条,房价,房地产调控,楼市

◣ 切实调整住房供应结构
1 制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市(包括县城)人民政府要编制住房建设规划,明确“十一五”期间,特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标,并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案;其它城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。各级建设(规划)主管部门要会同监察机关加强规划效能监察,督促各地予以落实。
2 明确新建住房结构比例。 “十一五”时期,要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设, 套型建筑面积 90 平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的 70 %以 上,直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的,必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的,应根据要求进行套型调整。[ 全文 ]
◣ 进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用

3 调整住房转让环节营业税 为进一步抑制投机和投资性购房需求。从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款侯的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管,防止漏征和随意减免。
4 严格房地产开发信贷条件 为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资本金比例达不到 35 %等贷款条件的房地产企业,商业银行不得发放贷款。对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押权。
5 有区别地适度调整住房消费信贷政策为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起, 个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
6 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;继续停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应。
7 加大对闲置土地的处置力度 。土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。 对超出合同约定动工开发日期满 1 年未动工开发的,依法从高征收土地闲置费,并责令限期开工、竣工;满 2 年未动工开发的,无偿收回土地使用权。 对虽按照合同约定日期动工建设,但开发建设面积不足三分之一或已投资额不足四分之一,且未经批准中止开发建设连续满1年的,按闲置土地处置。[ 全文 ]

◣ 合理控制城市房屋拆迁规模和进度

8 严格控制被动性住房需求。2006年各地房屋拆迁规模原则上控制在2005年度水平内。要量力而行,严禁大拆大建,在没有落实拆迁安置房源和补偿政策不到位的情况下,不得实施拆迁,不得损害群众合法利益。[ 全文 ]

◣ 进一步整顿和规范房地产市场秩序

9 加强房地产开发建设全过程监管。
对已经规划许可仍未开工的项目要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求、尤其是套型结构超过规定的项目,不得核发规划许可证、施工证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。
10 切实整治房地产交易环节违法违规行为房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为,对不符合条件擅自预售商品房的、责令停止并依法予以处罚;对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的房地产企业,要加大整治查处力度,情节恶劣的、性质严重的、依法依规给予经济处罚,直至吊销营业执照,并追究有关负责人的责任。[ 全文 ]

◣ 有步骤地解决低收入家庭的住房困难

11 加快城镇廉租住房制度建设。廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道,要稳步扩大廉租住房制度覆盖面。尚未建立廉租住房制度的城市,必须在2006年年底前建立,并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。要落实廉租住房资金筹措渠道,城市人民政府要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设,各级财政也要加大支持力度。2006年年底前,各地都要安排一定规模的廉租住房开工建设。
12 规范发展经济适用住房。各地要继续抓好经济适用住房建设,进一步完善经济适用住房制度,解决建设和销售中存在的问题,真正解决低收入家庭的住房需求。严格执行经济适用住房管理的各项政策,加大监管力度,制止违规购买、谋取不正当利益的行为。严格规范集资合作建房,制止部分单位利用职权以集资合作建房名义,变相进行住房实物福利分配的违规行为。13积极发展住房二级市场和房屋租赁市场,引导居民通过换购、租赁等方式,合理改善居住条件,多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。[ 全文 ]

房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 百姓话房事之:中国房价高不高?   房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
·正方:中国房价太高了
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· 赵 晓:调控不力乃房价上涨元凶
·反方:中国房价并不高
· 中国房价并不高 百姓真的买不起房吗
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房事,国六条,房价,房地产调控,楼市 百姓话房事之:要不要取消开发商?   房事,国六条,房价,房地产调控,楼市
·正方:坚决取消开发商
·曹建海:取消开发商才能根治肿瘤
·调房价需砍掉开发商和储备土地中心
·反方:取消开发商是开倒车
·范小冲:取消开发商是开历史倒车?
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