国内房地产业，是造就百万富翁最多的行业；是引发民众集体上访最多的行业；是国内许多大案要案发生最为频繁的行业；是造成国有资产流失最多的地方；是掠夺农民最多的地方；是可能造成国内银行系统性风险最大威胁的地方等等。这一切，并非几个坏企业就可以兴风作浪，而应该是整个房地产业质地所导致的结果。--易宪容
[本期话题：泡沫与暴利，房价永远涨下去？]中国房地产业有三个现象引起了全社会的普遍关注：第一，房价暴涨；第二，在富豪榜上房地产商的名字越来越多；第三，房地产商再三声明，他们并没有发财。[上期话题：还有多少房子没有卖出去？][评论]
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中国目前的房地产市场基本上没有泡沫，垄断也不是一个突出的问题。但是开发商的暴利是确实存在的，
要破除暴利以及隐藏其间的腐败，唯一有效的途径是在房地产产品市场和土地市场上形成有效竞争…[全文][评论] |
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中国的房地产业方兴未艾，房地产贷款上升速度超过25%，房地产贷款增长率比金融机构全部人民币贷款增长率高20个百分点。从目前的房地产贷款规模来看，离开泡沫经济崩溃还有一段距离。[全文] [评论] |
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| “房民”走股民的老路：房价高不可怕，可怕的是虚高。虚，一定程度上是非理性消费造成。由于民间投资渠道缺乏、社会保障制度不完善，许多人觉得反正买房子不会亏，于是一窝蜂去买。眼下楼市，已经到了“全民皆买房”地步，“房民”可能要走股民的老路…[全文] [评论] |
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| 易宪容的预言不知道是不是危言耸听： 1999年到2003年，房地产泡沫在10%左右。2004年上升到23.5%，2005年上升到24.9%。在2005年其他情形不变的情况下推算，2006年国内房地产的泡沫程度应该是26%，2007年可能会达到40.9%，2008年会达到58.4%…[全文][评论] |
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房地产的老板们表现得非常“谦虚”。他们再三声称他们没有赚到钱，利润并不高。
房价之谜不在于去年涨了多少，也不在于明年还会不会涨，让人们困惑不解的是明明房价暴涨，房地产的富豪越来越多，可是谁都不认帐。事实上老百姓在2004年购房时多支付的1663亿元究竟落进了谁的荷包？
老百姓说房地产业有暴利，而房地产商说没有，政府部门经常保持沉默，其中的秘密难道是暴利与某些政府部门瓜分了么，大家都不知道！[全文][评论]
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| 老潘的话你信么：房地产一非垄断行业，第二供求关系还比较平衡，第三我们又不是新的技术、新的工艺，房产行业从哪儿带来暴利？ [全文][评论] |
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| “暴利”不等于是高价 “暴利”5大来源：腐败官员将权力转化成暴利、在强制性招拍挂制度的高土地价格的拉动下产生了额外的利润、供求矛盾加剧带来的房价上升、企业预见性的对未来土地的储备使土地产生升值、早期借用银行资本形成的超额利润。[全文][评论] |
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| “2005年房地产界最大的狂言”，人们不禁想值此楼市宏观调控“大功未竟”之时，宣扬房地产“暴利”有理，意欲何为？[全文] [评论] |
| 房地产业的暴利如果继续维持，考验的不仅是中国经济的稳定，更是老百姓善良和忍耐的限度。[全文][评论] |
| “如果自有资金的利润率低于55%，我们是不做的。”[全文][评论] |
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| 稳住房价--老百姓的呼声 传统的“民以食为天”已经让位于“民以住为天”。由于房产的“高价联盟”和垄断经营，房价虚高愈演愈烈，导致70%的人买不起房，成了新的三座大山之一。巨高的向平民百姓猛扑过来，把广大购房者逼上梁山。 |
| 由于土地开发成本的加大，土地一级市场全面实行了招拍挂的出让形式，土地价格也将会保持增势。住宅土地市场的供给将继续保持小幅增长的趋势。 国家上调银行存贷款利率、控制二次购房和投机性购房、控制拆迁规模等因素将导致其变动。受城市化以及人口流动因素的影响，需求能力与供给能力相比仍然有余；经济适用房、低端普通住宅需求将会保持在较高水平；普通住宅市场细分加速；受利率、价格以及供给的影响，别墅高档公寓的需求不会出现大的增幅；商品住宅价格将稳中有升。我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。 [全文][评论] |
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地方政府和相关部门在执行中央调控政策和房地产法规方面确实存在“地方诸候”意识，一些地方采取“上有政策，下有对策”的恶劣态度，违背中央意图，违反国家政策，擅自制定具有地方保护色彩的所谓“政策”，以与中央政策相抗衡，使中同政策在地方难以贯彻执行，出现“短路”现象，从而造成了中央多次调控，房价多次反弹的严重局面
。[全文][评论]
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·近九成被调查者认为北京房价太高或偏高。其中认为房价太高的占44%，只有2%认为目前房价偏低或太低。尽管如此，仍有近七成被调查者对未来1—2年北京房价持看涨态度。[详细]
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