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| 北大CCER教授徐滇庆、每日经济新闻资深评论员叶檀、上海证券报资深评论员时寒冰做客搜狐解读9?27房贷新政影响…… [全文] | |
·徐滇庆：简单地调控房价，非但没有起作用，反而把房价越调越高。到底政府应当管什么，不应当管什么？必须弄清楚政府在经济发展中的作用。
·徐滇庆：房价上涨的基本原因是：第一，供不应求；第二，资金流动性过剩，第三，资产重新定价。这些都不是简单限制房价能解决的问题。特别是资产定价问题对房价上升的压力最大。
·叶檀：我们一直在关注927调控政策，但我们不应该仅仅把着眼点都关注在房贷方面，其实我们更应该关注的是其他的调控政策，包括地根紧缩，包括房地产税收政策，特别是《物业税》，我不认为单独的房贷政策会对房地产产生重大的影响。
·叶檀：因为在货币流动性过剩的这样一个大背景、大前提下，实际上银根是非常难收得紧的，资金是像流水一样到处流动的，如果房地产预期收益能够甚至远远的超过利息的上涨幅度或者超过成本的话，人们追逐房地产就是一个非常理性的行为。
·时寒冰：我一直认为，地产调控首先应该从地方政府身上展开，而不是银行。当然，可以把银行诚信体系列入调控政策体系中的一个环节。这个问题是非常值得研究的。
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