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| 针对不断上涨的房价，中央政府没少出台调控措施，但得到的却是“越调越涨”的抱怨。难道中央政府的这些调控措施错了吗？当然不是。反过来说，如果以前没有采取这些调控措施，房价恐怕会涨得更加厉害。如果接着问，这些调控措施既然有效，那为什么房价还会继续上涨呢？答案只有一个，那就是这些措施都太柔性，太温和，还不足以遏制住房价上升的势头。换句话说，中央政府还没有被逼到份上，如果被逼到份上，中央政府无论是针对地方政府和房地产商，还是针对购房的民众，都有条件、有办法、有能力通过采取严厉的调控措施，使得对房价的遏制明显见效。 |
| ·如果楼市调控政策不变还是尽早买房吧 |
| 房价越高，政府越有理由调控；越调控，房价越高———核心调控政策失效，甚至南辕北辙是主因。为高房价所苦的人希望保障自己的住房权益十分正常，但有必要了解一些基本面，才能知道怎样的政策有益于保障自己的利益。[详细] |
| ·用新加坡办法阻止房价月月涨停板 |
| 新加坡政府为了抑制房市投机行为，曾经出台了极其严厉的规定：首先，购房者只有取得相应的资格、符合条件才能购房。其次，购房者购房之后，倘若在十年内卖出新房要征收百分之百的所得税。[详细] |
| ·房价飞涨真的无解？ |
| 我们看到的现实是，宏观调控在肉价和股市上立竿见影，而房价则不然。房价走到今天，估计市场上的大部分人都绝望了，越来越看不清方向，民众的心理已经从持币待购发展到恐慌抢购。[详细] |
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对比一：股市 |
前一段时期，股市异常火爆，民众大规模入市，相关部门的风险教育和调控措施均告失效，最后印花税率一上调，股市立马下跌。许多人感到不解，政府为什么要“出人意料”地调整印花税税率呢？归根结底，其实就是政府对股市泡沫的担心，因为在股市泡沫吹大后一旦破裂，其后果可能就是整个社会都无法承受的。于是，两害相权取其轻，在股市可能出现泡沫伊始，就将其人为捅破。而房市显然还没有走到股市这个地步，种种迹象表明，政府对房市的调控，主要的还是出于对百姓买不起房的民生层面的考虑，而不是出于房地产泡沫的考虑，所以调控的力度就要小得多了。 |
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对比二：节能减排 |
| 节能减排和房地产行业类似，同样面临着来自地方政府和企业的强大阻力，这也就是这么多年来中央政府反复强调资源和环境问题，而中国的能耗和环境污染状况非但不见好转，反而愈发严重的原因。但现在的情况有些不一样了，因为中国的能源紧张状况已经到了足以严重制约经济可持续发展的程度，国际社会在环境问题上施加的压力已经到了不得不重视的程度，这就是近年来中央政府将节能减排任务作为约束性指标纳入年度工作报告和“十一五”规划、国务院总理亲自上阵负责节能减排工作、国家环保总局动辄采用“区域限批”和“挂牌督办”等强硬措施的宏观背景。而对于高房价问题，中央政府显然还没有下这么大的决心，还没有将其提到像节能减排工作这样的高度。 | |
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