2009搜狐两会报道专题

编者按

房价;降价“谁”在暗挺房价    去库存、消化过剩产能将成为中国未来一段时期内亟需解决的问题,房地产也不例外。
    众所周知,去库存最好、最直接的办法就是降价。然而降价喊了这么久,房价却依旧"高高在上"。更为甚者,"降价"竟被当成了一种炒作和营销的手段:远溯"山西、温州炒房团",近追"北京21家房企集体降价",不过是一种"寻找接盘者"的噱头罢了。
    房价为什么就是不降,"谁"在暗挺房价?[我来说两句]

房价;降价

房地产:去库存 降价才是硬道理

    中国房地产市场库存太大,预计到可能出现的大量保障性住房重复、过度建设,房地产行业产能过剩无可辩驳。所以,开发商必须面对现实,降价求售。“供求关系决定了中国的房地产价格不可能涨起来,也不可能被政府托起来”。[详细]

地方政府被指成最大开发商 土地财政再遭炮轰

    “地方政府靠卖土地过日子,已经是司空见惯的事情了。”据国务院发展研究中心一份报告显示,土地出让金、房地产相关税收占地方预算的40%,而土地出让金净收入在一些地方政府的预算外收入中甚至达到了60%以上。[详细]

救楼市泄露了三个秘密:房地产绑架了中国经济

    房地产宏观调控开始后,反对最力的就是地方大员。在中央政府出台相关政策之前,未经中央 授权,就有18个省市出台了房地产救市政策,他们已经 超出了中央和地方政府关系的底线,舆论把这一现象称为“18个地方城市陆续出台新政逼宫”。[详细]

工商联:我国房价何以居高不下

上海市长PK工商联 否认地方政府造就高房价
    上海市市长韩正昨天回答记者提问时说,不知全国工商联的数据怎么来的,肯定有误。不过,他没有透露自己掌握的数据。韩正强调,上海市在旧城改造中是免收土地出让金的,“大家可以找土地规划部门核实。”[详细]

地产委员披露房价成本 呼吁控制房价让利于民
    “当前我国房价有五大交易成本,具体包括建筑成本、房企管理成本、土地成本、各类税费和企业利润。我国房价之所以被抬高,和后三大成本不断飙升有关。”许家印委员在小组会上语出惊人,“通常情况下,前两项成本价格变化不大,后三项成本才是真正影响房价的主要变量。”[详细]

房价;降价

房价怎么才能真正降下来

合法的国有土地使用权人的土地,由国土管理部门拍卖,完全是世界创举.[详细]

要让房子这种资源被充分利用起来,减少流通环节的税.[详细]

土地流转不能流向房地产,最重要的理由是保护18万亿耕地.[详细]

土地行政垄断:中国房地产形成过市场吗?

    土地一级市场(征地)的政府垄断和二级市场(建设用地)"一口进一口出"政策,使得地方政府拥有了控制土地供给规模、节奏、地段、用途结构的至高的权力。土地市场供给渠道单一、规模狭小,供给弹性小,就不可避免造成人为的短缺和"土地饥渴症"。[详细]

全国政协委员郭松海提案:开征不动产闲置税

    郭松海指出,目前调控房地产市场的税收手段主要对房地产交易环节征收重税,这种税收成本最终转嫁到购房者身上,客观上助长了房价的上涨。他建议,房地产税收应以物业保有税为主,对第二套住房以上的所有者征收超额累进税率的物业税。[详细]

分税制改革降低地方财政收入 "土地财政"成首选

    与分税制改革前相比,地方财政收入下降了30%,所承担的事权却并没有相应减少。同时,现行的政绩考核体系以GDP增长为主要指标,为了赢得一个好政绩,地方政府必然会千方百计寻求新的收入来源,以促进当地经济增长……最好的办法就是"土地财政"。[详细]

分税制十年:制度及其影响

    分税制并没有有效地均衡地区间因经济发展不平衡而带来的区域差异。其中一个重要原因在于分税制带来的集权效应引起地方政府行为的一系列变化。在这种形势之下,地方政府开始积极从预算外、尤其是从土地征收中为自己聚集财力,"城市化"开始成为地方政府的新增长点。[详细]

查看全部留言>>