没有财产权的财产税:根基不在,税之何来
物业税本质上是财产税,征税标的是个人财产。在国家已经征收了70年土地出让金的情况下,物业税如何与土地出让金协调?

物业税ABC

↓物业税是一种财产税
     首先,政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。[详细]

征收物业税的3个前提条件
    1、厘清物业税与现有税费之间的关系;2、建立满足征收物业税的技术条件;3、以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。[详细]

关于物业税的最终定论仍是谜
    广义上讲,房地产税收包括耕地占用税、契税等共12个税种;狭义上讲,房地产税收仅包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税共3个税种。[详细]

阻力巨大:物业税,徘徊起点已多年
发达国家征收物业税,有福利、医疗、信用等制度基础,当今之中国,具备这样的条件和基础吗?从没听说哪个政府,加税会不增加百姓负担的……

财经漫谈

  实际开征至少三五年后

    面临难题:首先,税收成本高。征收物业税前要摸清每个人的房产情况,前期准备工作量很大。其次,难以确认百姓拥有房产情况,国内也缺乏有经验的地价师、评估师。再次,作为房地产开发主要受益方的地方政府行动迟缓,开征物业税,地方政府将失去巨额土地出让金,故缺乏征收的积极性。[详细]

盲目提征物业税,而不把前面的税收制度厘清,阻力会很大,很难成功。
    弗里德曼说过,"每一项干预法令都确立起权力地位。这一权力将怎样运用以及为了什么目的运用,与其说取决于最初的创议者的目的与目标,倒不如说 取决于那些得以控制上述权力的人们,取决于他们的目的究竟是什么。"
    即使物业税的推出动机就是降房价,若无必要的制度前提和约束条件,此税终将按照控制者的目的、为他们所操作。想想前面的资源税,善的动机是怎么最终导致恶果的……     

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