搜狐财经编者按:

  在这里,我们试图去扑捉楼市“史上最严厉”调控影响的一个个真实的个体,尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断,这里只有记录没有答案,但对于所有房里房外的人来说,都无法置身事外。

经纪人刘南:

链家地产的经纪人,工作的门店位于北京西直门附近。28岁的刘南做房产经纪已经有4、5年了,他的理想是成为高端房销售的经纪人。

买房的人少了 地段好的房子降价很少

除了地段之外,政策调整对不同价位的房子影响也不一样。比如,500万以上的高端房就没有受到大的影响,但是200万左右的房子,看房的人确实少了很多。“政策调整只会让房价平稳而已,要说下降多少不一定,特别是在北二环这样的地段,房价降不了多少,对买房的来说其实无所谓”。刘南说。

观望至少一个月 大家在等待银行的对策

楼市调整政策使很多本来想买房的人采取观望态度,给中介公司的业务带来了一些冲击。刘南分析说,这个观望期可能会持续至少一个月,“大家在等待银行的对策,因为贷款利率变化对购房者的资金链影响很大”。有媒体报道,上海的中介也制定了相应的对策,即一边催房东降价,一边劝客户买房。

我们会告诉房东 少卖几万就算了

“我们会告诉房东,少卖几万就算了。”刘南介绍说,这与一个多星期前的情形大不一样。当时的房屋交易还是卖方市场,有的客户说过两天带家里人来看看,那到时候基本上房子都出去了”。“今年年初房子太好卖了,交2万以下押金的,我们都不愿意带去看房,不靠谱。”

政策调整只会让房价平稳 下降多少不一定

对房价未来的走势,他做出了自己的判断:“政策调整只会让房价平稳而已,要说下降多少不一定,特别是在北二环这样的地段,房价降不了多少,对买房的来说其实无所谓”。刘南说,他也会这样向买房客户讲这个道理。“这两天很明显的现象是买房的人少了,但是房价没怎么降。”

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