搜狐财经编者按:

  在这里,我们试图去扑捉楼市“史上最严厉”调控影响的一个个真实的个体,尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断,这里只有记录没有答案,但对于所有房里房外的人来说,都无法置身事外。

温资代言人周德文

1961年7月生人的周德文,现在担任着温州中小企业促进会会长的职务,做为行业协会掌门人,他被民间誉为“温州资本代言人”

温州资本基本都在观望 没有大面积抛售

“温州资本大都还是有观望态度,没有出现大面积抛售……大家都在看政策能持续多久。”他透露,近期已有少数温州资金在北京、上海等地抛售房产,大家对一线城市的房地产投资持谨慎态度,但二三线城市还有温州资本在介入。

对外房地产投资的热情并没有下降

周德文认为,中国政府当前出台抑制房地产价格政策,是“特定时期制定的特殊政策”,并不可长久,温州资本对外进行房地产投资的热情并没有下降。初步估计,目前温州人投资国内房地产的资金规模达到1000多亿元。

大举“炒煤 炒房”之后 温州资本也在找寻新出路

温州资本在大举“炒煤”,“炒房”之后,有些资金已开始回流。就目前掌握的情况看,温州资本今後可能有四大新去处,首选是金融业。温州当地民间融资相当发达,估计今年融资规模可达800亿元,所以温州商人对进军金融业热情相当高,私募创投等资金管理也成为不少厌倦商海奋斗的老板们新选择。

温州坐拥大量富余资本 但中小企业融资还是困难

尽管温州坐拥大量富余资本,但被誉为“中国中小企业之都”,拥有36万家中小企业的温州,中小企业主今年的“融资还是比较难,比去年还要困难一些。”原因有两个方面:一是政府自今年初以来大力收紧银根,银行减少了对中小企业放贷;二是随着经济形势好转,金融危机中停产的企业已基本恢复生产,需要增加融资量。

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