搜狐财经编者按:

  在这里,我们试图去扑捉楼市“史上最严厉”调控影响的一个个真实的个体,尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断,这里只有记录没有答案,但对于所有房里房外的人来说,都无法置身事外。

职业炒房客们

北京的职业炒房客申先生是温州人,手中握有十几套商品房,仅在建外的东方瑞景就有11套,数年的炒房积累收获颇丰,在京沪广深等城市里,跟他一样的资深炒家还有不少。

新政对炒房有影响 但对老炒房客没有什么冲击

 他们从来不相信北京的房子会跌,用他的话说,除非北京人口出现负增长,否则北京的房价最少还要涨10年。对于这一次的楼市调控政策,他认为,新政对新炒房客会有些影响,对他们这些老炒房客,基本没有什么冲击。

政策只针对大城市 接下来可去炒二三线城市

 据他了解的内部消息,本次政策只在部分一线城市实施,在原本房价不高的二线城市根本不会实施,知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房地产公司在二三线城市布点拿地吗,因为政府调控的目的是,限制一线城市房价上涨,带动二三线城市的土地价格及城市发展。

物业税开征估计在5年后 那时候早就解套了

 谢先生对物业税的开征也有自己一套解释,“物业税将在5年以后开征,那时候全国已经没有一块便宜的土地了和房子了,国家也卖不掉多少房子了,中国人口红利时代过去了。国家的税收也没有了保证,而傻老百姓已经强烈呼吁物业税了,那时候,我们炒房的人早就全部解套了,死的人是谁大家都知道了。”

随着调控政策出手 商用房的投资价值更大

 他平静的说,“其实去年年底,国十条的出台我们已经开始抛售了,我们已经料到了会有更大的动作去控制房贷,现在套在里面的都是刚刚炒房的。我们这些早就出手了。”当问及陈先生现在是否还会继续买房子的时候,陈先生说,两个星期前,刚刚成交了一层1000平以上的商业用房。

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