如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。
  而据媒体报道,当前中国有655个城市正计划“走向世界”,200多个地级市中有183个正在规划建设“国际大都市”;这种拔苗助长的“造城运动”有个明显特征:土地的城市化快于人口的城市化。与之相对应的,是2.7万亿的土地出让成交总价款。
  根据《中国经济周刊》报道“中国地王图”显示,2010年几乎全国所有省会城市都诞生了新地王,地王正逐步由一线城市向二三线城市蔓延。而今让我们再次警惕:别让中国城市化变成仅仅是农村土地的城市化!【我来说两句】  转发至: 搜狐微博 白社会 人人 开心网 豆瓣

造城运动 盲目城市化难以带来美好生活

  大陆各处,大大小小的城市都在寻找机会实施雄心勃勃的城市发展规划。但是这些“国际化大都市”的目标是否能成为“更美好的城市”,提供“更美好的生活”?

  只需朝任何繁华城市的任何方向再驱车50公里,就会发现中国的另一面:一座座未经处理的垃圾墙环绕着城市,村庄缺少自来水等基础设施。以世界最大城市化建设的名义,许多城市正强迫农民放弃土地,搬到有着宽阔马路、大型广场的新城。但由于规划不善或缺少公共交通,越来越多的新城正迅速成为“鬼城”。

焦点问题 土地城市化快于人口城市化

  中国应该坚持“正确的城市化”,警惕“没有人的城市化”。

  城市化的过程是部分农村土地变成城市用地的过程,更是农民转变为市民的过程。城市化的真正标志是进城农民有充分的就业和完全的市民权益。但是,我国城市化进程中却出现了土地城市化快于人的城市化的现象。中国社会科学院发布的《2009中国城市发展报告》显示,2001年至2007年,地级以上城市市辖区建成区面积增长70.1%,但人口增长只有30%。

  许多进城农民并没有成为真正的市民,还有一些农民坐地被城市化,成了“扛锄头的市民”。有学者把这种城市化称作“半城市化”、“浅城市化”。

利益引诱 造城后才有更多的地卖

  在一些相对欠发达地区,由于当地大都是“吃饭财政”,因此地方政府要想增加可用资金,最好的办法莫过于卖地。造一座新城显然是卖地的最好办法。数据显示2010年,全国土地出让成交总价款2.7万亿元,占财政收入比重达32.53%;5年来,全国共批准新增建设用地3300多万亩。

  @不都是假的 潘石屹评说房地产有些道理,2011,房价还是不会降!中国正处在城市化进程,政府供应土地量在减少,土地出让金能不涨吗,信贷方面又不进行有选择地(对投机者)下狠手,这样一来,能下降的最多是房价增长的幅度。 。

  @haox1957 在中国因为没有高科技产业增长点,许多“先富起来”的人手中的大量资金便“响应”地方政府的“号召”流向了房地产业,造城运动(城市化进程)便成为政绩工程和发财机会。

搜狐财经出品 2011.02   策划、制作:单秀巧

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