“史上最严厉的”的京十五条出台后,与一次次加息、提高准备金形成合力,全面收紧了房地产企业的资金来源。购房人开始观望,并期望着在这轮调控中,需求受限的开发商资金“紧张”后能把房价降下来。但十余位开发商表示,作为购房人的博弈对手,他们目前的降价意愿并不强烈。也就是说2010年高企的房价仍难有效降温。
  如果说高房价绑架了我们的青春,暴涨的房租无疑又成了一大帮凶,无缘保障房平添无奈,最终,我们的身体居无定所,我们的幸福无处安放,只好叹一句:居,大不易!【我来说两句】  转发至: 搜狐微博 白社会 人人 开心网 豆瓣

房价高企 牺牲青春“绑架”生活

  心酸的现实 如今在城市中两个青年结婚买房,不少人不但自己掏钱,双方父母也得掏钱,甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱,这种为年轻一代买房的“第三方埋单”现象,造成很多人因为一套房子一连透支了几十年的消费能力,甚至有的家庭一下子透支了三代人的生活品质。很多年轻人说自从购房后,感觉一夜间成了穷人,不敢出远门,很少买新衣服,朋友的应酬能推就推,化妆品买低档的,孩子放在老家由母亲照顾。

  税负也沉重@草根屁民 中国涉及房地产的税有12项、费有50项,是全世界税收品种最多的国家。这62项税费占房价的30%~40%,还没上算上大概占房价的30%~50%出让金。如果把62项税费和出让金加起来,就会发现,我们买的房子的钱,50~90%进了政府的口袋.高房价的最大受益人其实是政 府——郎咸平

租金暴涨 “租不起”的日子怎么过?

  一线城市房租猛涨 春节之后,大批白领和外来务工人员的回流,使得一线城市住宅租赁市场进入旺季。而受“新国八条”以及各地房地产市场调控政策的影响,从去年年底开始掀起的租金涨价潮,在春节后迅速放大。北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨,从住房到商铺再到办公楼,涨声一片,租金大约都上涨了10%。

  通胀压力下的选择 财经评论人叶檀指出,现阶段房租的上涨,有很大一部分是因为房东在试探租客承受能力,而这正是出于通胀压力下的选择,“2010年年底全国30个省份调整了最低工资标准,月最低工资标准平均增长幅度为22.8%,月最低工资标准最高的上海市为1120元,小时最低工资标准最高的北京市为11元。房东看到工资上涨,而且通胀的预期仍然还在,开始提高房租。”

  警惕更严重的负面影响 我们常说,买不起房还可以租房,解决居住问题不一定要以“拥有”为前提。但假如房租一涨再涨,超出了人们的承受能力,那么在住房问题上便无路可退了。就此而言,租不起和买不起性质是不一样的,某种程度上说,前者比后者的负面影响更为严重。

无缘保障房 何不把“军令状”晒晒太阳

  保障房建设“军令状” 在2月24日举行的全国保障性安居工程工作会议上,住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订了2011年的保障性安居工程建设目标责任书。有意思的是,媒体在报道这一新闻时,都把《保障性住房目标责任书》称为“军令状”。

  晒太阳 别打折 而对这个军令状,公众也想参与监督。保障房需要公众监督的地方很多,例如,在完成任务方面,由于各级政府资金缺口很大,而保障房来源多元化,不排除某些地方玩数字游戏,掺水造假,拿过去的保障房或其他房屋来充数以应付抽查。同时,也要防止在保障房的质量、位置和配套设施上打折,用降低质量来维持数量;特别是在保障房的分配上,可能因为最后一公里的堵塞,让保障房的意义尽付东流。让公众参与到监督中来,要比只由上级考核有效得多。

小结 信息需要公开公正 逐步解决楼市泡沫

  著名经济学家张五常教授认为:如果楼市出现牛群的一窝蜂,可能出现泡沫,货币政策不论,主要是起于房地产市场的讯息不足。这样,要防止楼市出现牛群泡沫,北京要做的是规定地方政府或法定机构按时提供如下三项资料:

  (一)每个地区——大区与小区——的楼房空置率是多少,要准确可靠的,每三个月公布一次。

  (二)每个地区的平均月租是多少,以每平方米算,半年公布一次。

  (三)每个地区的楼房新供应数量是多少,也是半年公布一次。这数量分为三部分:甲、建成但还没有卖出的楼房数量;乙、正在兴建或计划兴建的楼房数量;丙、地区政府计划推出的新地盘,可建楼房多少。这些数字要有地区的总楼房面积作比较,也要有交通、市场、学校等设施的忠实介绍。这里顺便一提,中国好些地产商喜欢「造价」,即是出术提供不尽不实之价,引客入局。这些属灰色瞒骗,北京要考虑怎样处理。

  只要上述的讯息数据能清楚而又肯定地公开,楼市出现牛群泡沫的机会近于零。【点击查阅全文】

搜狐财经出品 2011.02   策划、制作:单秀巧

| 财经首页 | 查看更多话题