古语有云“泰山崩于前而色不改,麋鹿兴于左而目不瞬”,这是用来形容人有大家风度。这要放到今天,要想检验一个人是否有心理承受力,就得告诉一个刚买房子的人:“房价要崩溃了!”然后看看他的反应。
   这次房价崩溃的预言来自世界银行资深经济学家、世界银行预测局主管Hans Timmer,他说中国市场正眼睁睁看着房地产的崩溃。可是,“崩溃?”你真得信吗?今日第三方,与您探讨谁最担心房价崩溃,揭示悲伤的公众面对房价崩溃的五个阶段。
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国家 为何要担心崩溃?

  崩溃这个词相当有冲击力,配合着97东南亚金融危机和08次贷危机蔓延带来的房价暴跌,中国人对崩溃这个词已经不陌生。但是房价在中国崩溃则是大新闻。世行这位官员说房地产一旦崩溃,各种新问题将接踵而至。若中国央行为达到某一通胀率水平而突然收紧货币政策,中国资产市场将陷入困境。

  陷入困境就是崩溃?房价下跌多少能算是崩溃?房价在中国现在有下跌的群众基础吗?如果按照香港房地产价格跌一半的标准,请问当北上广深房价跌一半时,又有多少民众愿意把钱拿出来投资房产呢?房价要崩溃?取消限购,立刻就接住了。

房地产商 有恃无恐

  即使房价开始崩溃,那么要担心的也不是房地产商,而是地方政府。房价这一跌,土地财政可怎么办啊!没了土地财政,这公务员工资还怎么发啊!过去十年,哪一个房地产不是在土地开发上赚得盆满钵满?房价刚下跌,我打个折不就过去了嘛……何况,各地方政府不是已经确定今年房地产调控目标是涨10%了吗?即使北京说降,但是房产商本身不是有利润吗?利润从10%降到5%,算上那么大的基数,地产商怕什么?

  即使最坏的情况,房价真开始暴跌了,那地产商之前赚得钱难道都能赔回去?经济学的外部性原理早已证明了,房价下跌带来的损失引发的连锁反应最终承担者都只会是这个产业链环节上的各个工作者,对房地产商该赚得钱已经赚了,自然是有恃无恐。

老百姓 房价崩溃“悲伤五阶段”

  经过科学研究,人们的悲伤情绪会通过五个阶段。这五个阶段是否认、愤怒、协商、绝望 、接受。而对中国民众来说,更大的悲伤来自房价这么涨真得会崩溃,而你我在这个过程中很可能就沦为房价崩溃的牺牲品。新世纪这十年,房价上升的十年,人们经历的五个阶段是这样的。

否认:咱才多少工资,这房价绝对涨不起来
愤怒:这房子这么烂还这么贵,这背后一定有黑色交易!房价要反腐!
协商:东城楼盘团购据说打折,你看你要么早上排队拿个号要么就找找人,咱买一个吧。
绝望:MD!这房价就是不吃不喝也买不起了,老天,这可怎么办啊?
接受:去找远亲近邻朋友同学借钱买了房,终于有了自己的“安乐窝”。什么?房价要降?这不可能!(回到否认阶段)
  对,房价崩溃,我眼睛都不眨,我那是欲哭无泪……

搜狐财经出品 2011.03  策划\制作:韩巍

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