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郭广昌

 郭广昌

【编者按】 SOHO中国斥资40亿从上海证大、绿城、上海磐石手中,购得海之门50%股权。持有海之门另外50%股权的复星认为,该公司对海之门剩余股权有优先认购权,上海“地王”外滩8-1地块的股权纠纷引发了一场潘石屹、郭广昌两位大佬的“口水”战,直至升级为民事诉讼。11月29日,外滩8-1地块股权纠纷案在上海市一中院开庭。

复星万言书PK潘石屹长微博 | 潘石屹、郭广昌:男人何苦为难男人?

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审判 [复星SOHO上海地王案一审无果] [母协议之争或成关键]

猛料[关键人物跳槽涉嫌反水 证大SOHO否认][潘:给郭发几十条短信他从来不回]

辩驳[潘石屹复星国际激辩外滩地块协议真伪] [复星SOHO为抢地撕破脸 有无优先认购权成谜]

激言 [潘石屹长微博反击复星:母协议根本不存在] [郭广昌正面回应:我们之间价值观完全不同]

卧底 [汪先刚“惊人一跳”:“卧底”还是“陪嫁”]

      股权纷争的由来

      口水战骂不停

      不择手段抢好地 地产商“饥饿”现状难掩饰

      自国家对房地产行业实施宏观调控以来,不少地产企业的资金需求日趋紧张,优秀的地块也就成了高资质的房产商争夺的焦点。房地产行业现状,从潘石屹与多年行事低调的郭广昌为争控股权这件事上可窥一斑。地产商饥饿现状难掩饰,房地产价格下降趋势仍在持续……

      对比实例

      外滩金融总部
       外滩金融集聚带紧邻世博会浦西会址,现有大楼181幢、建筑面积120万平方米,外滩及南外滩地区新建商务楼宇总量将达到近180万平方米,以金融为主体,发展金融不夜城。


      规模:规划18.9万平方米,70%为办公楼,政府将提供轨道接入和金融政策扶持。该位置将建外滩180米的最高楼,能够直接俯瞰黄浦江,是少数能够提供销售型的最顶级金融办公楼的项目。

      售价:市场散买售价不低于10万元/平方米

      招拍场面:新鸿基地产、和黄、仁恒、丽丰控股、上海置业、爱美高、绿地、复地等20 多家开发商巨头到场。

      预申请报价:不得低于90亿元

      用途:外滩国际金融服务中心(8-1)地块中70%为写字楼面积,15%为商业零售,另有15%为文化娱乐用房。其中,出让方明确表示“商业零售部分不建议分割销售”。

      对比实例

      陆家嘴金融中心
      陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一,位于浦东新区的黄浦江畔,面对外滩。整个金融贸易区总面积共有28平方公里,其中规划开发地区为6.8平方公里,已有约100座大厦落成。


      规模:2012年4月,陆家嘴金融贸易区商办楼宇数已达到207幢,楼宇建筑面积约1015万平方米。

      售价:本月市场散卖均价8万元

      税收:2011年陆家嘴税收总额达380.87亿元

      投资:陆家嘴中心区域,平均每平方公里的投资达到191亿元

      投资:平均每平方公里产出达237亿元

      出租率:2011年陆家嘴商务楼宇出租率达94%,小陆家嘴部分楼宇更是达到100%。

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      我来说两句:老潘老郭口水战

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