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观察聚焦:地铁13号线带来了什么
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来源:[ 经济观察报 ]

  中国的美式人居环境

  作为美国洛杉矶郡商务文化代表团访华旅程的第二站,近日,洛杉矶郡地方行政长官麦克·安东诺维奇先生携夫人及代表团其他成员在得到外交部副部长李肇星接见之后,参观了位于北京朝阳CBD地区的美资棕榈泉国际公寓,借此考察中国的房地产发展水平、人居环境以及美商在中国的房地产项目投资状况。

  棕榈泉国际公寓处于朝阳CBD商圈和燕莎商圈之间,面对亚洲最大的城市公园——朝阳公园,形成了居住区和商务区金三角的最佳组合,是北京的CBD地区强调生活品质的代表性地产项目,她融合自然景观与建筑、现代与传统为一体的设计,以及 CPCCENTRE PARK CULTURE中央公园的概念,都给安东诺维奇先生留下了深刻的印象,连声称赞 “Super Centre Park”,完全是纯正的美国生活方式在中国的延伸。安东诺维奇对美资地产商在此项投资中的前景表示乐观。

  中行首推住房贴息贷款

  近日,中国银行北京分行、北京市住房资金管理中心和北京市住房贷款担保中心三家联合宣布,在全国首次推出“个人住房担保贷款政策性贴息业务”。

  住邦2000是中行首批推荐的两个房地产项目之一。在新闻发布会现场,住邦2000的购房者与中国银行北京市分行签订了《北京市住房担保借款合同》。住邦2000总经理范国翔以借款人申请期限为15年、贷款额达到50万元的组合贷款为例,解释了“个人住房担保贷款政策性贴息业务”,使用公积金贷款的购房者首先以商业贷款利率向中行进行全额贷款,然后由北京市住房资金管理中心向公积金缴存人提供一定比例贷款贴息,由住房贷款担保中心提供全程连带责任保证担保。另外,办理该项新业务时,只需缴纳一次律师费和担保服务费,免去评估费和保险费,总费用节省了2万多元。

  地铁13号线带来了什么

  2002年10月29日,北京市嘉鸿房地产开发有限公司组织召开了“中美住宅合作项目进展说明暨媒体恳谈会”,京城各大媒体记者悉数到场。

  嘉鸿公司董事长黄建堃在会上对前一段时间的工作进行了总结,并且详细讲解了小区的应用技术体系,包括风环境、混凝土短肢剪力墙结构等六项核心技术,并提出了“后面积”的概念。作为中美住宅示范小区的龙泽苑东园,从一开始就以美国著名建筑师Frank Williams与美国著名城市规划专家,建筑大师贝聿铭之子贝定中共同组成的社区规划组合被媒体广泛关注。随着轻轨的开通,仅“10·1”黄金周期间龙泽苑就猛销80多套,在近两个月的时间内,仍然保持平均每天售出7套的良好势头,据悉,目前该项目销售已经过半,投资客所占购房群体比例由不到10%已上升至30%。

  另外受到质疑的轻轨噪音据有关单位实测的结果为70分贝,黄总已经安排好了进一步减少噪音的工作,并且已经进入实际操作阶段。

  雪梨澳乡风情迎嘉宾

  10月26日,在澳州风格别墅社区雪梨澳乡,百余名客户兴致勃勃地参加了“天使的故乡”——灵感点亮澳乡生活客户联谊活动。

  在雪梨澳乡A区现房社区内,卡通形象代言人澳茜在街区巡游,与客户们打着招呼。世界顶级名车展、模特秀、车模展和试乘新车同时进行。美食、小型音乐演出、陶艺、名人摄影为为活动增色不少。最后,业主们还在玻璃樽、祝福墙等处祝福寄语。

  “澳洲街区文化,七天别墅生活”。北京有许多异国风情为主题的社区,雪梨澳乡则主要通过系列活动,把澳州开放、自由、个性、尊贵的生活真味传达给客户,在物质以外赋予一个社区以精神。

  11月2日和11月16日还将在雪梨澳乡社区现场举办珍奇花卉展和家居艺术品展等活动。

  京东TOWNHOUSE康城喜迎入住

  10月26日,北京东部最大的TOWNHOUSE社区康城人声鼎沸、彩旗飘飘。来自全市的地产同仁,相关建筑、设计、园林公司,各界媒体和小区业主500多人喜聚康城,参加“康城之秋嘉年华会——暨康城客户答谢会”活动。30日,康城迎来了首批入住业主,美丽、成熟的康城社区向与会者展现了一种全新的生活方式和居住理念。

  作为京城最早开发的TOWNHOUSE社区之一,康城首先提出了TOWNHOUSE的十大理念,掀起了关于TOWNHOUSE理论的研讨和TOWNHOUSE产品的开发热潮。作为TOWNHOUSE社区的领先者,康城一直致力于休闲、文化、运动的高尚社区本质,延续了浓郁的文化气息,2200平方米的科技艺术会馆,20万平方米的高尔夫生态公园以及GOLF俱乐部,为业主精心营造出社区人文环境与高尚的别墅生活。

  在答谢会上,开发商和康城业主都共同表达了建设和维护美好家园的良好祝愿。

  “中关村科贸杯”科技高尔夫名人邀请赛举行

  10月30日,中关村科技贸易中心写字楼开盘新闻发布会暨“中关村科贸杯”科技高尔夫名人邀请赛在万柳高尔夫俱乐部举行。

  新闻发布会上,中关村建设集团领导宣布,由中关村科技发展股份有限公司投资、该公司开发的中关村地标性建筑——中关村科技贸易中心商场部分售罄,写字楼部分即日起正式对外发售。

  因为在大厦首层设计了中关村地区最大的IT卖场,并成功地邀请台湾NOVA公司加盟,中关村科技贸易中心一度成为市场焦点,商场销售首日买家连夜排队抢购,并创下首日认购额4亿元人民币的北京大型公共建筑的销售记录,轰动一时,其热销景象至今为人津津乐道。

  高档写字楼缺乏一直是制约中关村发展的软肋,中关村科技贸易中心的问世为中关村发展增添了一个高档优质的平台,为更多国际级大企业落户中关村提供了新的选择。

  中关村办公物业租售新途径

  一本整合中关村区域写字楼开发商集体需求和力量,由中关村写字楼商会牵头主办、北京广厦网络技术有限公司承办、中关村科技园区管理委员会大力支持的《精荟广告DM》(即:《中关村写字楼信息大全》)近日诞生。

  中关村写字楼商会秘书长刘志硕先生说:之所以商会要整合区域各方需求和力量,共同来搭建这个服务平台,主要目的是展现中关村新的商务环境,解决行业面临的租售渠道难题,为供需双方提供一条真正高效、低成本的信息渠道。

  中关村地区年总供给项目在25个以上,其中新增项目不少于12个(约60万平方米),到2005年,预计将有超过250万平方米的办公物业投入使用,对于一个供求总量增加额度如此巨大的市场,如何准确寻找租售对象便成为区域开发商们头痛的问题。而《中关村写字楼信息大全》这一平台的搭建,无疑对写字楼开发商和企业都将是一个重大利好。

  《中关村写字楼信息大全》最大的特色,一是利用政府、商会组织的普查建立起来的精准数据库,全面覆盖北京高新技术企业、海淀区上规模非高新技术企业、中关村店铺;二是有政府的大力支持,通过政府相关渠道、部门进行免费派发;第三个特色是直接送达企业决策人、负责人手中;第四是该刊物有强大的检索功能,是一本实用办公物业信息工具书;刊物同时与中关村写字楼商会信息网(office.zgc.gov.cn)线上线下紧密结合,更好的为中关村区域写字楼市场供需双方提供服务。

  第三届宣武经贸洽谈会

  10月10日、11日,宣武区召开了第三届宣武经贸洽谈会,此次洽谈会主要包括项目推介会、自由洽谈、专题论坛和签约仪式等几项主要活动。10日上午的项目推介会由张文华副区长主持,王永新副区长和建委赵金花主任分别就宣武区教育、卫生事业的发展和重点建设项目进行了推介,引起了与会领导和投资商的极大关注;下午的对口洽谈中,近百名投资商分别就自己感兴趣的房地产项目、合作办学办医项目等前来咨询,与项目单位进行了面对面的直接交流。11日下午,举行了项目签约仪式,“2002年宣南文化节暨第三届宣武经贸洽谈会”闭幕酒会同时举办。

  本次经贸洽谈会共推出房地产开发、合作办学和合作办医等38个招商项目。其中重点推出的“琉璃厂文化园区”、“国际传媒大道”、“马连道都市物贸区”等项目受到特别的关注。

2002年11月11日15:29

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