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金融街深圳推介引人瞩目
http://business.sohu.com/
[ 李彦 ] 来源:[ 证券时报 ]
Stock Code:000402
日前,金融街控股股份有限公司(000402)在深圳圣廷苑酒店成功地举行了现场路演推介会,由于是放缓增发速度以来核准的第一个A股增发项目,因而格外引人瞩目。此次推介会吸引了包括基金公司、证券公司、投资公司、媒体及中小投资者,近百人参与。   公司副董事长曲明光先生向来宾简短致词后,总经理刘世春先生详细地介绍了公司的经营发展情况,重点突出了金融街低成本、高回报的竞争优势。   他强调金融街的竞争优势首先体现在它拥有深厚的历史文化积淀和优越的核心区域位置,公司地处北京几何中心,紧邻长安街,距天安门广场仅3.5公里,又与繁华的西单商业区连成一体,交通便利,是北京市二环路内唯一一个以商务办公为主的区域。   其次公司拥有优质的土地资源储备,位于金融街区域内尚未开发的土地资源100万平方米以上(地上建筑面积);第三,公司具有较强的可持续发展后劲,目前公司拥有的土地储备按市场估价约在50亿元以上,而公司将拿出土地储备中50万平方米用于房产开发,预计市场价值将在75亿元以上,再加上年总价值在3亿元人民币左右的物业管理资源,以及相关配套设施和持续经营等后续资源,均向投资者展示出其强大的投资潜力。   第四,对金融街区域进行统一的整体规划运作是公司战略优势;第五,优秀的企业资产确保公司在不断好转的市场环境中脱颖而出,同时公司拥有一支高质精简的经营队伍,公司员工仅51人,98%拥有大专学历,管理队伍平均年龄38岁,全部拥有研究生以上学历,拥有多年房地产行业经营管理经验。
  第六,未来几年金融街中心区的开发从设计理念、建设标准、经营模式、配套服务均按照国际化标准规划建设,突出国际化、生态人性化、充满活力和金融文化特点并倡导“办公公园”的设想;第七,销售优势突出;第八,高质量的产品优势,区域内的建设银行总行办公楼、C2-1号楼,分别获得建设部“鲁班奖”,建设部“国家优质工程银质奖”。   金融街突出的竞争优势引起了参会者的强烈兴趣,目前北京的写字楼市场主要被中关村高新技术开发区、朝阳区CBD和金融街三大商务区分割,对于投资者提出的金融街将如何发挥竞争优势再创佳绩?公司董事会秘书许群峰先生表示,金融街与另外两大商务区之间的关系更多体现在互补与共同发展。原因有三,首先是位置不同,金融街位于北京市二环以内,中关村高新技术开发区及朝阳区CBD则位于北京市的四环和三环。其次是区域特色不一样,金融街明显是以金融、电信为特色,朝阳C2-1区CBD以涉外商务为特色,海淀区中关村是以高新技术开发为特色,三个区域的市场定位不同;第三是规模不一样,金融街小而精,全部开发规模仅有300多万平方米,因而从位置、特色及规模上,三大商务区本质上是互补关系。   同时许群峰强调金融街区域的建设速度和效率,到2005年金融街已处于建成期,而其它两个区域正处在起步和追起期,相比之下,金融街区域的各方面条件更加完善。另外金融街区域更加突出的是其金融与电信的特色和品味,在北京市乃至全国是独一无二的,金融街已成为全国的金融管理中心和电信指挥中心,入世后仍将成为国际化的金融商务中心。
2002年8月2日09:42

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