·下载网上交易软件
·网上交易
·客服电话:8008205158

财经首页 | 滚动 | 国内 | 国际 | 专题 | 沙龙 | 产经 | 企业 | 经管 | 外汇 | 理财消费 | 在线315 | 在线兴业 | 酒城| 会展 | 道琼斯
股市首页 | 要闻 | 快报 | 个股 | 上市公司 | 机构 名家 | 热点 | 数据 | B股 基金 期货 | 论坛 | 网上交易 | 俱乐部: 记者 股民
我的搜财
用户名 密码
个股查询
财经搜索
搜狐首页 >> 财经首页 >> 国内财经
老年公寓期待市场化 “银发”商机待挖掘
http://business.sohu.com/
来源:[ 信息时报 ]

  虽老人公寓市场潜力大但发展商出于经济效益考虑担心风险过大仍在观望中

  本报讯 (记者 何欣 实习生 朱健)57岁的李伯和儿子李生住在一起,李生下个月即将出国公干半年,可老人家怕孤独,一个人住又不方便,李生就想帮父亲在广州找一家合适的公寓。可失望的是,广州楼盘众多,适合老年人居住的却几乎没有。记者日前了解到,为了让老年人生活得更舒适、更安全,国家建设部和民政部出台了《老年人建筑设计规范》,对新建、改建老年公寓等服务设施立下了规矩。

  “老年公寓”期待市场化

  目前广州也有几家老年公寓,但它们仅是由国家或集体创办的社会福利机构,房地产商并没有真正参与进来,这些老年公寓无异于敬老院。专家指出,广州大多数房地产开发商在开发楼盘时没有太多考虑到老人的需求,因此并没有出现真正市场化的老年公寓。

  据了解,上海、北京已启动老年公寓。其房屋设计是:房子面积不大,一般建筑面积在50~60平方米左右,卧室小,客厅大,居住环境静、散步区域较大等,更适合老年人。另外,还有“亲子”住宅,即子女与父母同住,但彼此又是独立的住宅。目前,这些住宅销路被市场看好。

  而为了让老年人生活得更舒适、更安全,国家建设部和民政部出台的《老年人建筑设计规范》对新建、改建老年公寓等服务设施立下了规矩,按照规范要求,“老年公寓”地点必须空气清新,交通、就医比较便利,同时楼层不能太高,以三四层最为适宜;配套设施必须有医院;房子的内部如楼梯、卫生间等都要做特殊处理等。如果不按规定设计,建设部门将不予审批该项目。不过目前在羊城众多的新楼盘项目中,符合老年人居住要求的户型并不多见。

  “银发”商机待挖掘

  据统计,目前广州60岁以上的人口超过80万,占全市总人口的12%,到2010年更可能突破100万大关,比全国早8年进入老龄化阶段。据业内人士估算,广州市50岁以上的常住人口中,希望现在住进老年公寓和将来愿意入住的分别为9.4万和23.8万人,而目前广州市城乡养老机构的床位数仅为总需求量的0.9%左右。

  面对这么大的市场,为什么现时房地产开发商的目光仍聚集在白领及购买力强的年轻人身上呢?

  不少业内人士认为,在实际操作中,同一个楼盘或小区,如果建的是老年公寓,其总体造价要比普通住宅高五成至一倍。某大型发展商的策划部经理林先生告诉记者,他们也曾考虑过开发“老年公寓”,但最终都出于经济效益的考虑,担心市场风险太大而不敢贸然投资。据了解,还有一些房地产开发商并非没看到这块市场,但都仍在观望中。

  专家分析,老年消费还有充足的上浮余地,发展潜力巨大,相信过不了几年,老年公寓将会大行其道。

  □名词解释

  老年公寓

  老年公寓是一种专供老人集中居住的专用住宅,是一种居家养老与社区服务相结合的模式。

  老年公寓与敬老院、福利院不同,不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人,不属于国家或集体创办的社会福利设施,而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房等级和服务档次。

  

2002年10月23日10:58

我来说两句 推荐给我的朋友(短信或Email)

内容相关文章
  • 房地产泡沫预警
  • 房地产市场“泡沫”会破灭吗?
  • 三季度中国房地产市场销售较好 价格继续上涨
  • 央行密切关注房地产投资及贷款增长过快问题
  • 35个大中城市 谁的房地产泡沫最大?
  • 实力整合走向品牌化 房地产企业呈现整合趋势
  • 房地产板块:业绩稳定 股价抗跌
  • 中国房地产酝酿“新居住革命”
  • 美地产商欲来华“淘金”
  • (独家)房地产投资过热?
  • 作者相关文章



    搜狐首页 >> 财经首页 >> 国内财经
    视 线 聚 焦
      责任——搜狐财经视线以历史的责任感为国家经济的振兴奉献青春和智慧;

      声音——搜狐财经视线关注财经热点,倾听百姓心声;

      反思——对过去的反思意味着清醒、提高和进步,成功需要反思的烙印。

       征稿启事

    专 栏 作 家
    仲大军 张国庆
    魏海田 马方业
    一叶秋 王英霞

    精 彩 回 顾

    重磅砸向了中美贸易这根敏感而脆弱的神经,中美贸易摩擦再次成为多方关注的焦点…

    一场看不见的竞争已经在东北的黑土地上悄悄展开,沈阳、大连、长春谁引领东北起飞…

    针对孙大午案,各路专家呼吁改善民营企业融资的法律环境。更有法律人士要上书人大…

    一份最新的统计资料把浙江民营经济的巨大“魔力”彰显得淋漓尽致……

    往 期 回 顾

    最新资讯


    本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)65102181转6835电子邮件 sunnyjia@sohu-inc.com
    Copyright © 2002 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有