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中国第一女富婆:舍得之间成大家(图文)
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            香港富华国际集团董事长陈丽华

  在《福布斯》中国富豪榜上,60岁的香港富华国际集团董事长陈丽华成为中国最富有的女性,身价55亿人民币。虽然媒体由此追捧她为"内地第一富婆"、"内地最富有的女企业家",但是许多人不免为之惊讶。因为此前大家对陈丽华了解得实在太少。其实并非是陈丽华和她的富华集团不著名,而是她除了她的紫檀博物馆,绝少在媒体上主动曝光。这也因此让她平添些许神秘。我们几经周折终于采访到了陈丽华,为观众透视她的致富故事。

  解说:在京通快速路旁,有一座中国紫檀博物馆,这是陈丽华斥资2亿元建造的第一家国家级的私立博物馆。在这里,我们终于见到了不喜张扬的陈丽华。当记者问道媒体对她中国第一女富婆评价的感言,她的脸上也读不出一点兴奋。

  同期:陈丽华说:排老几,这对于我来说是个压力,甚至我都不愿意出去。不是你给我评的高,我就高。我得做出事情。

  陈丽华的儿子赵勇:我母亲常说:我这一生我也不想干很多事,我只想干成一两件事,这一生就算是没有白活。

  解说:1982年,陈丽华移居香港。她起家的第一桶金也是在香港掘到的。她在比华利买了12幢别墅后高价卖出,迅速完成了原始积累。在这之后,她并没有再"恋战"香港,出人意料的移师北京,这一移,让她成功躲过了金融风暴。

  同期:陈丽华说:有时候,我的孩子们也说,我妈还是挺有眼光的。

  陈丽华的儿子赵勇:我妈经常说:有很多事,也有很多机会,你干也干不完。我们还是把自己的事情干好。

  解说:与众多的房地产商大肆炒作自己不同,很多业内人士甚至都说不出陈丽华旗下的房地产项目。其实这与她的经营思路有关。由地产发家的陈丽华从不贪大求多,一向以步步为营、稳健投资著称。其实在京城经营地产初期,她走的也并不稳健。

  同期陈丽华说:当时我一说要做长安俱乐部,很多朋友们说,丽华你可做不了。当时我向很多人咨询,怎么做?要做到什么标准?要慢还是要快?可是先是在举办亚运会前不能开工,亚运会结束了,还是不让开工。开不了工,这块地等于白拿。当时我资金有限,这又是我在北京的第一个投资项目。亚运会结束又一年多了,领导还是不让开工。

  解说:地处长安街黄金地段,毗邻天安门广场的长安俱乐部是上世纪90年代初,陈丽华自香港转战内地投资的第一个房地产项目,总投资4.5亿元。做一个俱乐部,在长安街上。陈丽华当时显然只考虑了这条街的寸土寸金,却没有过多考虑到施工的难度。

  同期:陈丽华的儿子赵勇:当时我们都非常的犹豫。因为这是第一个项目,投入多,压力大。但是我感觉她当时有这个坚定性,一定要把这件事情干好。而且他说这是第一个项目,决不能让人说咱们不讲信用。

  陈丽华说:最后我看手续办成了,夜里11点多,我自己晚上带着4辆汽车人开始干,我拿着铁锹,就开始铲,铲了半车,把我冷的。后来(当时的)张白发副市长也来了。这件事让我在房地产学了很多耐力,不能是我的资金就什么都不顾。每件事都要按政府的要求,要不咱就别干。这一课我时刻都不能忘记。

  解说:1993年,陈丽华拿到这块地的第四年,长安俱乐部终于开工了。不知道这四年里陈丽华等待的每一天,是怎么度过的?长安俱乐部可谓一波三折,一年后建成交付使用的时候,总经理陈丽华的儿子赵勇勇又给陈丽华出了一道新的难题。

  同期:陈丽华的儿子赵勇:当时我们想越豪华越好。装完以后,我们请了美国会所管理公司CCA管理,签了合约后对我们的装修全都否定。为了这件事我非常痛苦,开始还不敢讲。最后董事长决定说,既然我们要干就要干最好的,要搞一个成功的会所。拆掉是短期的伤痛和损失。但从长远来说,俱乐部改完之后,会是成功的。

  陈丽华说:我投资长安俱乐部,就是要把它盖成一个五星级的会员之家。干一件事,就要一定干好,要干就要干到家。

  解说:应该说,在如今京城众多的高档会所当中,今天的长安俱乐部依旧是财富和地位的象征。这不能不归功于陈丽华当年的眼光和决断。

  同期:陈丽华说:你就得舍。能舍就能得,你要不能舍,就不能得。舍得、舍得,这两个字是不能分开的。

  解说:简单的舍得两个字解开了长安俱乐部成功的奥秘。在这之后,陈丽华在王府井(相关,行情)周边又陆续拿到了一系列令人艳羡的项目,但是她的富华集团经营理念与众不同,总是干好一个再干一个。他们先后投资5亿元兴建了丽苑公寓、投资20亿元建设了利山大厦、建造了56万平方米的富华园小区。几年时间富华集团在京的固定资产已超过50亿元,已建成使用、已开工和准备开工的项目总面积超过130万平方米,投资总额超过100亿元。值得玩味的是,10多年来,陈丽华接揽的地产项目个个都是寸土寸金的黄金地段,个中玄机谁人能参破?

  同期:陈丽华说:我不可缺少的是信誉和朋友信誉是精华,最大的财富是人,朋友是最大的无形资产。

  陈丽华的儿子赵勇:我母亲从小对我们管教很严,要求我们为人处世要诚信,不能说瞎话。

  诚实信用不做奸商

  解说:陈丽华总结自己经商的诀窍很简单:恪守诚实信用,真心实意交朋友。其实陈丽华交的朋友中并非全是达官显贵,有很多普普通通的百姓也成了她的朋友。2000年她筹建东城区金宝街市政改造和危改工程,就交了许多百姓朋友。

  同期:拆迁户:她亲自到拆迁户家中,不嫌人家屋小屋脏,坐在那跟人家聊天,了解情况,和很多人都交上了朋友。其实这两个一个给钱,一个要钱,大部分都处理不好,它是个矛盾体。但是她把这些人的关系都处理的特别融洽。

  陈丽华的儿子赵勇:在处理金宝街的问题上,她的说法是在原则的基础上要灵活。尽量化解矛盾,宽宏大量一点,拆迁时不要给人奸商的感觉。另外,对于一些困难户确实要给予照顾,化解矛盾就完了。如果没有拆迁,真正的困难户需要你帮忙,你帮不帮,你肯定也得帮。

  陈丽华说:当时我把我的儿子陈丽华的儿子赵勇勇推上去,让他学好投资,学好做人。人与人的关系很难相处。一句话,不许跟百姓吵起来,不许跟百姓打起来。

  金宝街拆迁指挥部:能在20天里顺利拆迁2400多户,这样的拆迁速度在东城区几乎还没有先例。

  解说:在那20天里,陈丽华在拆迁现场守了17天。这条二环路通往王府井的金宝街能够在很短的时间顺利拆迁,陈丽华无疑付出了超额代价。

  陈丽华说:一个商人不要怕加大自己的成本。如果你处理的好,它还会还给你的。如果你迟迟开不了工,自己也生气,百姓也骂你。时间是生意人的命脉。

  解说:这四户人家两年前住在遂安伯胡同,本不属于金宝街一期的拆迁范围,但是他们的房子意外失火后,抱着试试看的心情找到了陈丽华。

  同期:拆迁户:这事她是可管可不管。一听这事,先问人伤着没有。然后说,我把这个情况核实以后,马上给你解决。

  陈丽华的儿子赵勇:。我母亲从小买了一盘水果,来人就全给人吃了,我们小时候不理解,我们还没吃呢。他这个人就是这样的性格。她待人大方诚恳,赢得了很多人对他的尊敬。当她有困难的时候,别人也愿意帮她。有所失,就有所得。

  解说:这一次,陈丽华的舍,得到的更多,金宝街两侧一系列项目的投资收益自然不言而喻,更多的她得到了百姓的理解和支持。

  同期:陈丽华的儿子赵勇:拆迁金宝街时,我妈妈当时说了这一句话。我们确实有很大的风险,但是只要你努力了。如果失败了,我们最多回到从前。我们有吃有喝就完了。

  解说:陈丽华是满族后裔,正黄旗世家,家里许多的紫檀家具伴着她长大。投资地产大获成功身价煊赫之后,花甲之年的陈丽华将权杖平稳地交给了儿子陈丽华的儿子赵勇勇,自己则一门心思地用金钱、用心智,去沉淀、去"打磨"名贵的紫檀木,再续她小时候的紫檀情结。

  同期:陈丽华说:我做起地产来感觉很累,做起紫檀来我却感觉很轻松。建这座博物馆的时候,我尽是瓦工、木工,还是小工。天天泥里来,泥里去的。1不见得我能拿到中国第一女富豪,但是有人管我叫紫檀大王,我很自你看我现在是老板,扭脸我就是工人,我和工人一起吃住。

  工人:她天天在工厂,,有时候早上6点就来了,有时候她晚上睡不着觉,11点又到工厂里这转转那摸摸。可以说是痴迷吧。

  陈丽华的朋友:她到今天还是以车间为主,车间是她的第一生命。

  解说:60岁的陈丽华没有为自己营造豪华别墅和公寓,她就住在紫檀博物馆里,和她的500多名工人住在一起,和她魂牵梦萦的紫檀住在一起。

  同期:陈丽华说:秋天早晨3点钟起来,露水特别大,5、6点钟的时候花叶稀释水分,叶子滚动起来,那叫美。(有动作)我们就要做这样的花。

  工人:开始时不理解咱也不知道她趁多少钱,做这么多件,一件也不卖。她特别珍惜,

  厂长:他不惜成本,每道工序她都亲自验收。

  车间主任:有时候也发脾气,都是因为活,跳着脚的嚷。

  解说:她的工人们都亲切地叫她"板妈",说她既是老板又是妈。她虽然没有卖过一件紫檀作品,但是她把工匠们看作是艺术家。

  地产回报反哺紫檀

  解说:人称陈丽华是"投资型的女企业家",1999年国庆前夕,她斥资2亿元投资兴建了中国紫檀博物馆,其中除了她收藏的300余件明清家具外,其他2000余件都是20多年来在她自己的工厂生产出来的的珍稀紫檀精品。这个博物馆比她经手的任何一个地产项目都"费钱"。

  同期:陈丽华说:反正我有资金,就都投在紫檀上。不管是那赚来的钱。我从没惜力。

  解说:素有"百年寸檀、寸檀寸金"的紫檀,早在明朝时就已被采伐一空。清代所用紫檀,都是明代采办的存货。拿破仑曾在其墓前摆放了5寸长的紫檀棺模型,以炫耀其生前的显赫。时光流逝300年,紫檀再度成材,仍为数很少。每吨价钱十几万元,而一个角楼耗材400吨!她并不指望这个博物馆能给她带来什么利润,为了她心爱的紫檀心力和金钱它可以不计成本、无视回报,有时候她还要舍得"面子"。

  同期:陈丽华说:90年我向亚运会捐赠了一扇紫檀屏风,请了故宫的四位国家级的研究员,王世襄、朱加晋等。见面后我把手伸出去跟他们握手,他们连看也不看我,谁都不同我握手。我当时脑子一片空白。我干那出去我的紫檀作品,也是我的胆量。怎么连手都不同我握,让我面子上很难看。等到他们看了我的作品,我听见他们说了一句:真是藏龙卧虎啊,当时我的眼泪都要下来了。后来他们说,你真了不起,明天到宫里来,我们提供一些图纸让你访做。

  解说:故宫的大门从没有这样对一个女性开放,专家们不仅拿出了"故宫太和殿金銮宝座"、故宫角楼等诸多珍品的图纸,还带来了故宫的工程师,指导帮助陈丽华的工匠们,制作仿故宫1:1比例制作的紫檀精品。


来源:[北京电视台《财智人物》]
2002年6月19日16:03

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