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权威人士:中国房地产业目前没有泡沫!
http://business.sohu.com/
[ 赵建华 ] 来源:[ 中国新闻社 ]
  

  亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏表示,总体而言,目前中国房地产市场处于健康发展状态。防止泡沫形成对经济发展是有好处的,但目前还看不出中国的房地产业有太大的风险。

  汤敏认为,目前中国的房地产业大多与老百姓的个人住房有关,是靠居民的真实购买力支撑起来的。在世界经济普遍不景气的情况下,房地产业的发展对中国经济去年保持持续增长起了举足轻重作用。

  据统计,二00一年,房地产开发投资对中国GDP增长的直接贡献率为一点三个百分点,间接贡献率为零点六到一点二个百分点。两者相加共计一点九到二点五个百分点。其中百分之五十七的购房款来自消费信贷,住房抵押贷款增量占了GDP的百分之二点三到百分之二点四。

  对于今年第一季度,中国房地产业进入不景气区间的问题,亚行驻中国代表处经济学家庄健认为,这只是一种短期的回落。目前整个房地产业已经与一九九二年、一九九三年的情况大不相同。其中百分之九十四的商品房购买者为个人而不是集团,制度性因素、市场因素已挤掉了泡沫形成因素的很大一部分。

2002年4月10日10:04

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