·下载网上交易软件
·网上交易
·客服电话:8008205158

财经首页 | 滚动 | 国内 | 国际 | 专题 | 沙龙 | 产经 | 企业 | 经管 | 外汇 | 理财消费 | 在线315 | 在线兴业 | 酒城| 会展 | 道琼斯
股市首页 | 要闻 | 快报 | 个股 | 上市公司 | 机构 名家 | 热点 | 数据 | B股 基金 期货 | 论坛 | 网上交易 | 俱乐部: 记者 股民
我的搜财
用户名 密码
个股查询
财经搜索
搜狐首页 >> 财经首页 >> 产经新闻
投资过热 消费超前 王石放言房地产面临调整
http://business.sohu.com/
[ 程涛 ] 来源:[ 国际金融报 ]
  “未来的十年,中国的房地产业将成为城市经济的支柱产业。”8月26日,万科董事长王石在“中国地产十年论坛”上向记者预测,但王石对中国的房地产市场并不乐观,“近来,出现的圈地泡沫、投资过热和消费超前等三大现象,房地产市场还需要大力调整”。

  中国房地产企业普遍面临负债率偏高的现象,目前平均水平已经达到了85%。“这在近期主要表现为开发商的圈地泡沫上。”王石认为,土地成本依然还是房屋最大的成本,目前北京的土地成本仍然维持在房价的37%,而武汉最低占房价12%。

  王石所指的新一轮圈地泡沫,来源于国土资源部今年5月初发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,该规定指出,自今年2002年7月1日起,全国各地区的商业、旅游、娱乐、写字楼和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标拍卖挂牌方式出让。

  而正是这旨在减少暗箱操作土地购买的可能性的文件,导致了近来房地产业正在演绎一场疯狂的“圈地运动”。其中最盛的是,当属珠江合生最近在天津签下了一块18000亩(12平方公里)的开发用地。

  业界所关心的房地产上市公司金地和万科,在公布中期业绩出现销售放量的情况下,公司的纯利润反出现了下降的现象。“这只是万科的中期业绩,并不能说明万科已经出现了滑坡,今年万科还有很多项目在下半年结算。”王石认为,这说明市场的空间还很大,另一方面也说明这个行业投资过热,市场竞争空前激烈。

  “目前,中国更为严重的是消费超前,”王石认为,微利房和福利房在其中扮演主要角色,而福利房和经济适用房在国家都有政策减免出让金。据有关部门预测,全国几个大城市中实际需求面积均不同程度大于理论测算面积,其中北京高出59至69平方米,上海高出24至45平方米。

  与会人士纷纷指出,中国房地产业历经十年的发展,市场竞争已经从无序过渡到了有序阶段,产业也初具规模,但中国的房地产仍面临着诸多问题,产业需要在下一个十年继续调整。

2002年9月2日11:00

我来说两句 推荐给我的朋友(短信或Email)

内容相关文章
  • 圈地泡沫、消费超前 王石放言地产面临调整
  • 专家业界共同盘点中国地产十年演变
  • 建设部等六部门联手调控房地产市场
  • 多数房产商称中国房价不会下降而会平稳上升
  • 建设部建立房地产信用档案 10月可上网查询
  • 警惕房地产泡沫
  • 国房景气指数回落是个信号 当心地产泡沫重现
  • 中国房地产扫描:上海豪宅 豪气十足
  • 国统局:7月份全国房地产景气指数小幅回落
  • 上半年评定合格的一级房地产开发企业名单
  • 作者相关文章



    搜狐首页 >> 财经首页 >> 产经新闻
    行业导航
  • 农、林、牧、渔业
  • 采掘业
  • 制造业
  • 电力、煤气及水
  • 建筑业
  • 交通运输、仓储业
  • 信息技术业
  • 批发和零售贸易
  • 金融、保险业
  • 房地产业
  • 社会服务业
  • 传播与文化产业
  • 综合类
  • 热点专题
    ·搜狐财经独家精彩文章
    ·国有股减持正式叫停
    ·TCL阵痛
    ·摘帽PT 回头一笑百媚生
    ·笑云到底是不是“托”?
    ·第三只眼睛看资本市场
    ·我国取消“药健字”批号
    ·红五月里的绿岛小夜曲
    ·半年报四问
    ·资本仰融?产业仰融?
    ·中国经济成长?崩溃?

    更多专题

    给搜狐财经写信
    最新资讯


    本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)65102181转6835电子邮件 sunnyjia@sohu-inc.com
    Copyright © 2002 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有